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1、中南國(guó)際商城中南國(guó)際商城可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告國(guó)家商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)中心市場(chǎng)建設(shè)研究所國(guó)家商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)中心市場(chǎng)建設(shè)研究所湖南省新世紀(jì)經(jīng)濟(jì)專家咨詢有限公司湖南省新世紀(jì)經(jīng)濟(jì)專家咨詢有限公司目目錄錄第一章第一章總總論論一、項(xiàng)目名稱二、項(xiàng)目的由來(lái)及背景三、項(xiàng)目概況四、項(xiàng)目投資單位基本情況五、項(xiàng)目可行性論證的主要依據(jù)六、項(xiàng)目建設(shè)的原則七、項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)第二章第二章長(zhǎng)沙市商貿(mào)發(fā)展概況長(zhǎng)沙市商貿(mào)發(fā)展概況一、長(zhǎng)沙商貿(mào)發(fā)展的現(xiàn)狀二、長(zhǎng)沙商貿(mào)發(fā)展目標(biāo)第三章第三章投資項(xiàng)目的戰(zhàn)略可行性研究投資項(xiàng)目的戰(zhàn)略可行性研究一、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)地理位置選擇二、項(xiàng)目在長(zhǎng)沙商貿(mào)發(fā)展中的戰(zhàn)略定位三、項(xiàng)目建設(shè)的主要目標(biāo)第四章第2、四章 中南中南國(guó)際商城可行性分析國(guó)際商城可行性分析一、中南國(guó)際商城的含義二、中南國(guó)際商城建設(shè)的可行性三、中南國(guó)際商城的商圈分析四、政策環(huán)境分析第五章第五章項(xiàng)目的市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)一、投資環(huán)境二、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析三、長(zhǎng)沙市居民消費(fèi)需求分析四、價(jià)格走勢(shì)分析第六章第六章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措一、投資估算范圍二、估算依據(jù)三、投資概況估算四、資金籌措第七章第七章經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)估經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)估一、經(jīng)營(yíng)收入及稅金估算二、總成本費(fèi)用估算三、利潤(rùn)估算四、財(cái)務(wù)盈利能力分析五、綜合經(jīng)濟(jì)效益分析第一章第一章總總論論一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱中南國(guó)際商城二、項(xiàng)目的由來(lái)及背景二、項(xiàng)目的由來(lái)及背景大型購(gòu)物3、中心，這種被認(rèn)為 21 世紀(jì)最重要的復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài)，在中國(guó)經(jīng)歷了它的實(shí)驗(yàn)階段后， 如今正在以數(shù)量上的迅速遞增而引發(fā)著零售業(yè)的變革，他包括百貨店、大賣(mài)場(chǎng)以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的超級(jí)商業(yè)中心。世界的大型購(gòu)物中心最早從歐美發(fā)展而來(lái)，大多分布在郊區(qū)，其價(jià)格普遍低出城區(qū) 20以上；亞洲一些國(guó)家根據(jù)自己面積小、人口多集中在市區(qū)的特點(diǎn)，在繁華的城市商業(yè)區(qū)建立了大型購(gòu)物中心。我國(guó)的大型購(gòu)物中心有兩個(gè)起源，一是上世紀(jì) 90 年代中期，和記黃埔、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)等香港房地產(chǎn)巨頭在京滬等大城市的黃金商圈興建高檔寫(xiě)字樓，大多附帶有大面積的商場(chǎng)裙房，從而形成了具有香港特色的購(gòu)物中心，如國(guó)貿(mào)商城等。二是傳統(tǒng)的百貨店不斷增添餐飲、娛樂(lè)等新的功能，從而形成大型購(gòu)物中心的雛形，如王府井的新東安市場(chǎng)等.中南國(guó)際商城同樣是一個(gè)復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài)，位于雨花區(qū)境內(nèi)，與芙蓉區(qū)交界。該處是長(zhǎng)沙市商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的中心，是長(zhǎng)沙市商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，