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1、第一章總論第一節項目概況第一節項目概況1項目名稱：雙鴨山市嶺東博愛小區棚改二期工程2項目性質：新建3建設地點：本項目位于雙鴨山市嶺東區濱水大道東側4承辦單位：雙鴨山市嶺東區人民政府5項目法人：王國強6項目編制單位：黑龍江東城建筑設計有限公司7項目編制單位法人代表：王貴波8建設規模用地面積：40.99 萬平方米總建筑面積：總建筑面積：45.10 萬平方米。 （其中住宅建筑面積為 34.2 萬平方米，公建建筑面積為 10.5 萬平方米）9項目投資：8.5 億元10.資金來源省、市、銀行貸款11.建設進度計劃：2012 年 11 月至 2015 年 11 月，建設期擬定 36 個月。12.主要技術經2、濟指標表 1-1 主要技術經濟指標序號技術經濟指標內容單位數量備注1用地面積萬平方米40.992建筑面積萬平方米45.103容積率%1.084建筑密度%25.25綠地率%306工程總投資億元8.5第二節承辦單位雙鴨山市嶺東區人民政府隸屬于雙鴨山市人民政府負責嶺東區的沉陷區治理及城市棚戶區改造。第三節編制依據、原則及范圍編制依據1 中華人民共和國規劃法2 城市規劃編制辦法3 城市規劃編制辦法實施細則4 城市用地分類與規劃建設用地標準(CBJ137-90)5 城市居住區規劃設計規范 （GB50180-932002 年版）6城市規劃制圖標準(CJJ/T97-2003)7 城市用地豎向規范(CJJ833、-99)8 城市工程管線綜合規劃規范(GB50289-98)9 城市道路交通規劃設計規范(GB50220-95)10.建筑設計防火規范(GBJ50016-2006)11 商店建筑設計規范(JGJ48-88)12 住宅設計規范(GB50096-2011)13 住宅建筑規范(GB50368-2005)14 辦公建筑設計規范(JGJ67-2006)15 民用建筑設計通則(GB50352-2005)16 建筑內部裝修設計防火規范(GB50222-95)17 民用建筑隔聲設計規范(GB50118-2010)18 中小學校設計規范（GB50099-2011)19 托兒所、幼兒園建筑設計規范(JGJ39-87)20、 無障礙設計規范(GB50763-2012)21 居住建筑節能 65%設計標準(DB23/1270-2008)22 公共建筑節能設計標準(DB23/1269-2008)23 嚴寒和寒冷地區居