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1、夕夕 陽陽 福福 老老 年年 養養 老老 康康 樂樂 園園可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告新疆國際工程咨詢公司烏魯木齊分公司新疆國際工程咨詢公司烏魯木齊分公司2000 年 6月 30日目錄第一章第一章 總總論論.1.1 項目概況.1.2 項目背景.1.3 經營及服務內容.14 企業基本概況.1.5 研究工作依據和范圍.1.6 研究結論和技術經濟指標.第二章第二章項目建設的必要性項目建設的必要性.112. 1項目建設的必要性.1122項目建設環境分析.1224 項目建設的有利條件.15第三章第三章 建設場址與建設條件建設場址與建設條件.1631 建設場址概述.163.2 工程地質及水文地2、質.163.3 氣象條件.173.4 配套條件.18第四章第四章建設方案建設方案.194.1 建設原則.194.2 總體布置.194.3 建設規模及設計方案.194.4建筑設計的基本要求.2147 建設工期.22建設進度及經營計劃表建設進度及經營計劃表.22第五章 公用工程.225.1 給水和排水.225.2 排水.245.3 供配電.245.4 采暖和通風.2556 通訊.2757 綠化.27第六章第六章 項目管理和勞動組織項目管理和勞動組織.286.1 項目管理.286.2 勞動組織.28第七章第七章 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措.317.1 投資估算.317.2 資金籌措.34第3、八章第八章 財務效益評價財務效益評價.358.1 概述.358.2 評價依據和基本參數的確定.358.3財務分析.378.4利潤總額及分配.388.5財務盈利能力分析.388.6清償能力分析.398.7不確定性分析.398.8 財務分析結論.41第一章第一章 總總論論1.1 項目概況項目概況1.1.1 項目名稱項目名稱：新疆夕陽福老年養老康樂園1.1.2 規劃用地面積規劃用地面積:153410平方米1.1.3 建設規模建設規模：建筑總面積 25000 平方米。其中：康樂園（ 老年公寓） 四幢 3500M2414000平方米；醫療保健服務樓 一幢3000平方米；民族康樂園 一幢2000 平方米；別墅 十三幢200 M2133600平方米；辦公宿舍2000 平方米；鍋爐房400 平方米；道路面積7000平方米；地坪面積 6500 平方米；綠化面積80000 平方米。1.1.4 項目投資項目投資