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無錫金科酒店項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)(72頁)
無錫金科酒店項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)(72頁).doc
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酒店可研
上傳人:偷**** 編號(hào):300894 2022-03-08 71頁 495.04KB

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1、無錫金科酒店項(xiàng)目開發(fā)無錫金科酒店項(xiàng)目開發(fā)策劃研究報(bào)告策劃研究報(bào)告委托單位:無錫金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制單位:江蘇中心旅館管理咨詢公司完成時(shí)間:2008 年 6 月前前言言無錫是中國重要經(jīng)濟(jì)中心城市、 區(qū)域性交通樞紐和江蘇省重點(diǎn)發(fā)展的特大型城市, 在長(zhǎng)三角地區(qū)扮演著重要的經(jīng)濟(jì)角色。 隨著無錫社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的持續(xù)增長(zhǎng),無錫商務(wù)和旅游接待人數(shù)的不斷增加,接待需求巨大。目前,無錫市區(qū)有五星級(jí)酒店 2 家,均位于太湖之畔,依托太湖風(fēng)景資源建設(shè)和發(fā)展,13 家四星級(jí)酒店中客房規(guī)模最大的為 369 間。從無錫的現(xiàn)實(shí)接待需求來看,單個(gè)酒店往往難以滿足無錫大型商務(wù)會(huì)展組團(tuán)的接待需求,與此同時(shí),無錫各類高星級(jí)酒店2、的開發(fā)迅速崛起, 新一輪高星級(jí)酒店業(yè)的發(fā)展在擁有前所未有發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)也存在巨大的挑戰(zhàn)。“金科酒店” (名稱暫定)開發(fā)項(xiàng)目位于無錫市崇安區(qū),緊依無錫中心商務(wù)區(qū)。為科學(xué)合理地實(shí)施該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),盡快將其建成主題特色鮮明、功能結(jié)構(gòu)優(yōu)越、抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)、綜合效益較高的五星級(jí)國際大酒店,成為無錫市重要的地標(biāo)性項(xiàng)目, 特委托江蘇中心旅館管理咨詢公司對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)行前期策劃研究。本報(bào)告特別關(guān)注了以下方面: 進(jìn)行扎實(shí)調(diào)研,把握開發(fā)條件與發(fā)展情勢(shì)問題;進(jìn)行扎實(shí)調(diào)研,把握開發(fā)條件與發(fā)展情勢(shì)問題; 充分論證研究,把握目標(biāo)市場(chǎng)與項(xiàng)目定位問題;充分論證研究,把握目標(biāo)市場(chǎng)與項(xiàng)目定位問題; 明確思路方向,解決項(xiàng)目特色3、與規(guī)模定位問題;明確思路方向,解決項(xiàng)目特色與規(guī)模定位問題; 創(chuàng)新功能設(shè)計(jì),解決商業(yè)運(yùn)營與市場(chǎng)賣點(diǎn)問題;創(chuàng)新功能設(shè)計(jì),解決商業(yè)運(yùn)營與市場(chǎng)賣點(diǎn)問題; 進(jìn)行投資預(yù)測(cè),解決戰(zhàn)略決策與科學(xué)建設(shè)問題。進(jìn)行投資預(yù)測(cè),解決戰(zhàn)略決策與科學(xué)建設(shè)問題。本報(bào)告在編制過程中得到了江蘇省旅游局、 無錫市旅游局、 無錫規(guī)劃展覽館、崇安新城 無錫市廣益建設(shè)發(fā)展有限公司以及金科地產(chǎn)公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持與協(xié)助。同時(shí)獲得了業(yè)內(nèi)資深專家的悉心指導(dǎo),謹(jǐn)此一并表示衷心的感謝!無錫金科酒店項(xiàng)目開發(fā)策劃研究報(bào)告編制組2008 年 6 月目目錄錄第一章第一章 策劃總論策劃總論.0 0一、策劃范圍.0二、策劃依據(jù).0三、策劃原則.1四、策劃理念.1第二章第二章 項(xiàng)目發(fā)展基礎(chǔ)條件分析項(xiàng)目發(fā)展基礎(chǔ)條件分析.2 2一、項(xiàng)目區(qū)位交通條件分析.2二、項(xiàng)目周邊環(huán)境條件分析.3三、項(xiàng)目投資背景分析.3四、項(xiàng)目社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件分析.5五、項(xiàng)目文脈條件分析.6
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