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1、萬里大廈萬里大廈項目項目可行性研究報告可行性研究報告二二 O 一三年四月一三年四月目目錄錄一、總論.4（一）項目背景.4（二）項目概況.7二、需求分析與建設規模.9（一）需求分析.9（二）建設規模.12三、場址選擇與建設條件.14（一）場址現狀.14（二）建設條件.14四、工程建筑方案.22（一）工程設計指導思想和原則.22（二）項目總體規劃方案.23（三）建筑工程方案. 25（四）公用工程方案. 30（五）社區主要經濟技術指標.36五、節能節水措施.38（一）節能措施.38（二）節水措施.39六、環境影響評價.40（一）項目環境保護執行的法規、標準.40（二）環境現狀.40（三）環境影響分析2、. 40七、勞動安全保護與消防.45（一）勞動安全.45（二）消防措施.47八、組織機構與人力資源配置.49（一）項目建成后組織機構.49（二）人力資源配置. 49（三）人員來源.50（四）人員培訓.50九、項目實施進度.51（一）建設工期.51（二）項目實施進度安排.51十、投資估算與資金籌措.52（一）投資估算依據. 52（二）建設投資估算. 52（三）資金籌措方案. 54十一、財務分析. 55（一）財務評價基礎數據與參數選取.55（二）銷售收入估算. 55（三）項目財務效益分析.57（四）盈利能力分析. 57（五）償貸能力分析. 58（六）不確定分析.59（七）財務評價結論. 60十二、3、社會評價. 61（一）項目對社會的影響分析.61（二）項目與所在地區互適性分析.61（三）社會評價結論. 62十三、風險分析. 63（一）項目主要風險識別.63（二）風險程度分析. 64（三）風險防范措施. 65十四、工程招標. 68（一）發包方式.68（二）招標組織形式. 68（三）招標方式.69（四）本項目招標形式和招標內容.70十五、結論與建議.72（一）結論.72（二）建議.72一、總論（一）項目背景1、項目名稱：淮北市萬里大廈建設項目2、承辦單位概況（1）承辦單位：淮北市萬里置業有限公司（2）聯系電話：（3）單位概況淮北市萬里置業有限公司注冊地址位于安徽省淮北市南黎路號，主要經營房地產開發與銷售；經銷房產建筑與裝飾材料；房屋租賃，室內外裝飾，物業管理。于 2007 年 12 月 13 日在淮北工商注冊，業務經理陳文軍，公司目前已經成為淮北房地產開發商行業的知名企業，公司堅持誠信、