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1、南區車位銷講外：出入景觀：因為小區緊鄰汾河公園，您每天開車駛出小區就可以看到美麗的汾河，而工作了一天下班的您同樣會在沿途風景的陪伴下回到家中，景色一路不斷。外出便利性：車位主要出入口直對濱河東路，不需繞行。濱河東路既連貫著太原市主要交通道路，又可以上西北環高速公路，比起市中心路窄車堵的問題，一路暢通無阻的感覺讓人暢快淋漓。人性化的人車分流設計：人車分流設計可以保證行人與車輛雙方的安全，在龍灣國際行人可以放心地漫步小區，而車輛也不必再躲閃路邊玩耍的孩子和步履蹣跚的老人。未來潛力1：我們目前可以直通濱河東路已經是相當方便了，等到勝利西街通車之后，小區業主的出行更是暢通無阻。因為這條勝利西街是連著濱2、河東路的，將來我們還可以從1號樓東側的車位出入口進出小區，如果您經常往返在大同路、太鋼一帶，那么這個出入口對于您來說就更方便了，而且您可以放心，整個小區的地下車位雖然分了三個區，但是它整個是相通的。未來潛力2：勝利西街通到濱河東路后，還要在汾河兩岸中間架座橋，與對岸的匯豐路相連接（目前匯豐路早已修建好），這座橋取名為“北中環橋”,關于這座橋的規劃已經列入了政府的“十一五”計劃,預計在2006年到2010年建成。那時我們如果去河西，就又多了一條可以選擇的線路，就不用擔心堵車的問題了。內： 安全智能：龍灣國際停車場增設車輛進出控制系統，采用I D卡刷卡形式進行車輛出入管理，極大的方便了業主出入；地3、下停車場配置完備的火災自動報警及自動滅火系統-自動噴淋系統、自動溫感、煙感報警及防火卷閘，并設有保安消防監控室，最大限度的杜絕火災發生和減少火災損失；在龍灣國際地下停車場設有保安閉路監控室，停車場內配備24小時圖像監控系統，保安人員全天候定時進行巡邏，以確保停車場停車安全。尊貴特別氣質：選擇有品味的小區，同樣車位出入口的風格也能體現業主與眾不同的氣質，在太原市，大部分小區的車位出入口頂棚都用太陽板材料，顏色或綠或藍，而且兩邊的墻都是實墻，整個出入口顯得昏暗呆板，而在龍灣，您看到是清澈透亮的玻璃墻面，襯托著小區親水園林的美麗景觀。方便源自細節設計：小區整個地下車位是貫通的，為方便從不同方位回來的4、業主，特意修建兩個出入口，主要出入口設在西面靠近濱河東路，另外一個出入口設在小區東面，一拐彎就是勝利西街。除了進出大門方便之外，您入戶的路線也是經過特意設計的。如果您購買的是2#、3#、4#、5#這幾棟樓上的單位，那您停好車后可以乘坐您所在單元的電梯直達自己家那一層，非常方便；由于市政管道的原因，雖然1#、6#樓不能在地下乘電梯直達入戶，但是為了盡可能地方便每位業主，我們特意針對這兩棟樓設計了不同的入戶方案。如果是住在6#樓的業主，我們在地下車位南區的西邊和東邊專門為您做了兩座樓梯通道，方便您停車后以最近的線路回家，而且必要時還可以起到消防疏散的作用；如果是住在1#樓的業主，因為場地比較大，我5、們另外加設了一部通往地面一層的電梯，您可以乘坐電梯到達一層，通過裝有頂棚的景觀廊進入自己家的單元門，這樣無論下雨下雪您就不必擔心會淋著了。清潔：龍灣國際地下停車場由物業公司每日進行停車場清潔，最大限度為業主提供整潔美觀的停車環境，為您帶來溫馨的家的氣息。車位銷售口徑1 車位有多少？地上還是地下的？平面還是立體式的？龍灣國際停車位共469個，地上24個，地下445個，分為北區、中區、南區三部分，其中南區車位全部為平面車位，中區、北區會增加部分立體車位。目前一期即將銷售的是南區車位，位于4、5、6號樓地下部分，共87個車位，其中縱向車位79個，橫向車位8個。2 購買對象是否分一期、二期？不限，凡是6、龍灣國際已購業主，無論入住與否，均可進行車位購買。3 車位的使用年限？同住宅使用期限一致，至2053年7月31日為止。由于車位是銷售使用權，和租賃的意義一樣，根據國家合同法規定，租賃不能超過二十年，如果超過二十年的話，則不受國家法律保護，故協議要簽三份的。4 是否限制購買數量？一戶業主需要兩三個車位的怎么辦？ 限制購買車位，原則上一戶一車位，如有特殊情況另行安排。5 二期車位的數量不夠怎么辦？ 龍灣國際地下車位有部分為立體停車位，可以為更多的業主提供停車服務。6 一期車位怎么賣？一期車位也叫南區車位，根據國家對車位大小的劃分，我們的地下停車位分為三個類別：標準車位、小康車位及VIP車位。每個車7、位的售價根據它的類別及停車的方便性稍微有些差異，具體價格可以看一下價格表；車位付款方式為一次性支付，不收定金，直接交全款。7. 可以提前進行二期車位使用權的認購嗎？ 對于想要提前認購二期車位的業主，我們將開始進行二期車位的排號預定活動，每個號10000元，將來正式認購二期車位使用權的時候，就按照排號的先后順序進行認購，您預定的越早，買到自己中意的車位的可能性就越大，當然，如果在正式認購之前，您決定放棄購買車位，您可以把所排的號交回銷售部，您之前所交的排號費也是可以全額退還的。8 龍灣國際車位售價怎么這么貴？ 其實購買車位就像購買房屋、商鋪一樣都具有投資價值。而且就像購買住宅、商鋪一樣您要考慮它8、的性價比，我們的車位離濱河東路這個快車道非常近，而且正對隔離帶出口，不需要繞圈就可以上路了；而且以后即將開通的勝利西街和北中環橋離車位另外一個出入口也特別近，到時無論業主從哪個方向回家，都特別方便，不再擔心堵車；在安全智能方面，龍灣國際停車場增設了車輛進出控制系統，采用I D卡刷卡形式進行車輛出入管理，方便業主出入；停車場配置完備的火災自動報警及自動滅火系統-自動噴淋系統、自動溫感、煙感報警及防火卷閘，并設有保安消防監控室，最大限度的杜絕火災發生和減少火災損失；地下停車場設有保安閉路監控室，停車場內配備24小時圖像監控系統，保安人員全天候定時進行巡邏，以確保停車場停車安全；為了體現人性化的設計9、理念，特別設計了人車分流的出入口，還針對每棟樓不同情況設計了從地下車位入戶的路線，像2#、3#、4#、5#這幾棟樓的業主，停好車后可以乘坐電梯直達入戶，由于市政管道的原因，雖然1#、6#樓不能在地下乘電梯直達入戶，但是為了盡可能地方便每位業主，我們特意針對這兩棟樓設計了不同的入戶方案。如果是住在6#樓的業主，我們在地下車位南區的西邊和東邊專門設計了兩座樓梯通道，方便您停車后以最近的線路回家，而且必要時還可以起到消防疏散的作用；如果是住在1#樓的業主，因為場地比較大，我們另外加設了一部通往地面一層的電梯，您可以乘坐電梯到達一層，通過裝有頂棚的景觀廊進入自己家的單元門，這樣無論下雨下雪您就不必擔心10、會淋著了。況且咱們一期均價12萬/個，如果您想等到二期再買，那時可就是均價14萬/個了。現在購買還是比較便宜的。9 車位管理費怎么收？車位管理費就如同買房或租房要交物業管理費一樣，這部分費用的支出主要包括保安、保潔等工人工資、清潔的維護、對所租賃或所購的車位使用權的維護、水電費用、智能化維護費用等內容。為了回饋業主，公司決定，凡是目前這一批購買車位的業主，均免收兩年車位管理費。另外第一批租用車位的業主，也可以享受免兩年車位管理費的優惠。二年后車位管理費由物業公司據實進行收取。10 車位租價為多少？每月400元，因為小區為地下停車位，而且為了提供更好的服務，實行了智能化封閉式管理，智能化儀器投入的成本就比較高，而且為了做到“人無我有、我有我優”，同樣是清潔、保安工作，我們也會做到讓各位業主感覺物有所值，既然支出了這筆費用，就會為大家提供更加細致、周到、高質量的服務。11、 車位不是不允許賣么？龍灣國際對于車位的使用，實行的是“轉讓車位使用權”或“租賃車位使用權”，而不是直接銷售車位/租憑車位（避免與政策法規正面交鋒）。12、 地下停車位公攤包括哪些？地下停車位的公攤部分包括停車位之間的通道、出入口、排風機房等面積（南區地下停車位總面積約2800平米）備注：以上銷講為內部資料，請勿向外傳閱。