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1、可行性研究報告可行性研究報告五星級超豪華商務(wù)餐飲大酒店項目2012-4-15目目錄錄第一章 總論.1一、概述.1二、項目研究結(jié)論.6第二章 市場分析.9一、我國餐飲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.9二、我國餐飲市場發(fā)展趨勢展望.10三、重慶餐飲市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景.12四、項目市場分析.13五、項目市場競爭優(yōu)勢.15六、項目市場研究結(jié)論.16第三章 項目實施準(zhǔn)備情況和具體業(yè)務(wù)計劃. 17一、項目實施準(zhǔn)備情況.17二、項目具體業(yè)務(wù)計劃.18第四章 建設(shè)規(guī)模和項目場址.23一、建設(shè)規(guī)模.23二、項目場址.23第五章 工程技術(shù)方案.24一、建筑方案.24二、公用配套工程方案.24三、主要設(shè)備方案.27第六章 環(huán)境保護(hù).22、9一、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn).29二、環(huán)境影響初步分析.29三、項目環(huán)境保護(hù)措施.30四、環(huán)境影響分析結(jié)論.31第七章 項目實施進(jìn)度.32一、項目前期準(zhǔn)備工作.32二、實施進(jìn)度計劃.32第八章 項目經(jīng)濟(jì)評價概述.33一、項目經(jīng)濟(jì)評價特點.33二、項目經(jīng)濟(jì)評價依據(jù).33三、項目經(jīng)濟(jì)評價范圍和方法.33四、計算期.33五、基準(zhǔn)收益率.34第九章 項目費用與效益估算.35一、投資估算.35二、收入和稅金估算.37三、成本費用估算.38第十章 資金來源與保障.40一、債務(wù)資金.40二、項目資本金.40三、資金來源與保障.40第十一章 財務(wù)分析.41一、融資前分析.41二、融資后分析.42第十二章 不確定性分析和3、風(fēng)險分析. 45一、盈虧平衡分析.45二、敏感性分析.45三、主要風(fēng)險因素識別、應(yīng)對與風(fēng)險等級判斷. 45第十三章 研究結(jié)論.50一、技術(shù)評價.50二、經(jīng)濟(jì)效益評價.50三、研究結(jié)論.51第一章第一章 總論總論一、概述一、概述（一）項目簡介（一）項目簡介項目名稱：建設(shè)單位：建設(shè)單位法定代表人：項目性質(zhì)：新建項目項目地址：項目建設(shè)內(nèi)容：*大酒店是一個按照五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的超豪華商務(wù)餐飲酒店。項目占地4.62畝，總建筑面積9008.74平方米，停車位70個,住宿接待規(guī)模為40個各式客房，餐飲娛樂最大接待能力為650人次/日。建設(shè)內(nèi)容包括：餐飲用房、客房、娛樂休閑用房、基礎(chǔ)配套設(shè)施等內(nèi)容。項目總投資：項目總投資為9,490.75萬元，其中：建設(shè)投資為9,001.53萬元（建設(shè)單位已投資4,600.00萬元，新增建設(shè)投資4,401.53萬元）,建設(shè)期利息為189.22萬元，流動資金為300.00萬元