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1、X X 家具城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告家具城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總 論第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)第四章選址及建設(shè)條件第五章建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)第六章建設(shè)方案第七章環(huán)境保護(hù)、綠化及節(jié)能第八章項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度安排第九章投資估算與資金籌措第十章項(xiàng)目投資效益分析第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策第一章總 論一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱（市名）市（公司名）家具城建設(shè)工程2、項(xiàng)目承辦單位（市名）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司創(chuàng)建于 1992 年 11月， 系國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)， 公司設(shè)立在 （市名）市洞庭大道中段“”小區(qū)內(nèi)，注冊(cè)資本 2100 萬(wàn)元。公司以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和裝飾為主業(yè)，兼營(yíng)其它產(chǎn)業(yè)，公司2、擁有一支愛(ài)崗敬業(yè)、團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、紀(jì)律嚴(yán)明、開(kāi)拓進(jìn)取的高素質(zhì)員工隊(duì)伍。現(xiàn)有員工 24 人，其中具有中、高級(jí)技術(shù)職稱的管理人員 15 人。為應(yīng)對(duì)入世挑戰(zhàn)，進(jìn)一步提高管理水平，公司正積極進(jìn)行 ISQ9002 國(guó)際質(zhì)量體系的認(rèn)證工作。公司以“開(kāi)發(fā)房產(chǎn)、建設(shè)（市名）、回報(bào)社會(huì)、服務(wù)人民”為宗旨，秉承“團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、高效創(chuàng)新”的企業(yè)精神。以質(zhì)量求生存，以優(yōu)質(zhì)創(chuàng)品牌，現(xiàn)已累計(jì)完成投資 20000 多萬(wàn)元，并已建成、麗都名居三個(gè)大型商居小區(qū)和商貿(mào)城，建筑面積 20 萬(wàn)平方米。公司在 2000 年、2001 年、2002 年分別獲得（市名）市政府頒發(fā)的“房產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售”二等獎(jiǎng)和三等獎(jiǎng)，在 2002 年被省房產(chǎn)協(xié)會(huì)、開(kāi)發(fā)3、協(xié)會(huì)評(píng)為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)誠(chéng)信單位”。公司經(jīng)過(guò)近十年艱苦努力和快速發(fā)展，目前已成為（市名）市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)上的一支生力軍。（市名）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為了適應(yīng)市場(chǎng)需要，經(jīng)研究決定在（市名）市路以南，路以西建設(shè)（市名）市（公司名）家具城。 （公司名）家具城是（市名）市人民政府的重點(diǎn)工程，該項(xiàng)目也是（市名）市家具產(chǎn)業(yè)園的一個(gè)重要組成部分，是一個(gè)集家具、室內(nèi)裝飾為一體的建設(shè)項(xiàng)目。同時(shí)該項(xiàng)目又位于（市名）市火車(chē)站商業(yè)圈的最佳位置，南臨路、北臨道、東臨路、西臨市場(chǎng)路，是地區(qū)最大的家居大市場(chǎng)之一。3、研究范圍與研究依據(jù)本報(bào)告研究范圍主要包括市場(chǎng)分析、選址、建設(shè)條件、工程初步方案、 投資估算及資金籌措、 經(jīng)濟(jì)效益等方面內(nèi)容。研究依據(jù)是根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的法規(guī)、政策、規(guī)程和規(guī)范，其主要依據(jù)為：（1）（市名）市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃；（2）（市名）市城市總體規(guī)劃 19992020；（3）場(chǎng)址所在地 1：10