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1、目錄1 項目總論.11.1項目及項目申報單位概況.21.2項目的建設(shè)背景.32 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入.62.1城市發(fā)展規(guī)劃分析.62.2XX 市住房建設(shè)規(guī)劃.122.3產(chǎn)業(yè)政策分析.162.4行業(yè)準入分析.182.5總體方案設(shè)計.182.6擬建規(guī)模及總圖布置.253 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置.283.1項目選址及用地方案.283.2取得土地方式.283.3土地利用合理性.284 公用工程.294.1給排水設(shè)計說明.294.2燃氣設(shè)計說明.324.3電氣專業(yè)設(shè)計說明.344.4管線綜合設(shè)計說明.395 節(jié)能節(jié)水措施.405.1節(jié)能措施.405.2節(jié)水措施.415.3其它節(jié)能措施.422、5.4綠色物業(yè)管理.426 環(huán)境保護與安全衛(wèi)生.446.1環(huán)境保護.446.2項目施工期對環(huán)境的影響分析及對策.446.3項目建成后的污染控制.456.4安全衛(wèi)生.466.5勞動保護.477 項目進度表安排.487.1建設(shè)工期.487.2項目實施進度安排.488 總投資估算和資金籌措.498.1總投資估算.498.2項目的財務評價.508.3項目盈利能力分析.529 社會影響.549.1社會影響效果分析.549.2社會適應性.549.3社會風險及對策.5510 招投標.I10.1 招標范圍.I10.2 招標要求及方式.I11 結(jié)論與建議.II結(jié)論與建議.II項目總論本章綜合敘述本申請報告中各部3、分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。1.1 項目及項目申報單位概況項目及項目申報單位概況1.1.1項目概況項目概況項目名稱：XXXX新城小區(qū)項目項目承辦單位：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目負責人：XX項目擬建地點：XX市XX區(qū)XX路以西，規(guī)劃路以南建設(shè)性質(zhì)：新建項目用地面積：總用地面積 57387 ，總建筑面積 12.95 萬，其中住宅建筑面積 9.2 萬，商業(yè)辦公建筑面積 5896 ，配套面積 3720 ，人防地下室面積 16929 。項目建設(shè)規(guī)模：本項目建設(shè)由8棟18層、7棟5層、2棟4層商業(yè)建筑、沿街商鋪，1棟3F幼兒園組成。項目總投資：30000萬元，全部為企業(yè)自籌。聯(lián)系方式：1.1.2項目申報單位概況項目申報單位概況XX 市 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2000 年 7 月，注冊資本 10000 萬元。主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)