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1、君蓮居住區幼稚園君蓮居住區幼稚園( (幼兒園幼兒園) )建設項目建設項目可行性研究報告可行性研究報告*工程咨詢有限公司工程咨詢有限公司（資格等級（資格等級: :甲級甲級編號編號: :工咨甲）工咨甲）目目錄錄第一章總論.11.1 項目概述.11.2 項目研究的結論.2第二章項目概況.72.1 項目建設條件.72.2 投資的必要性.9第三章項目建設方案.123.1 方案的確定.123.2 建筑設計.153.3 結構設計.173.4 電氣設計.183.5 給排水及消防設計.203.6 環境、防盜安保與節能設計.22第四章項目組織與管理.264.1 項目組織構架及融資方式.264.2 項目籌建管理.22、64.3 項目建設進度計劃.28第五章投資估算和資金籌措.295.1 項目投資估算.295.2 項目建設投融資安排.305.3 資金需要及投入計劃.31第六章 項目償債能力分析.326.1 還款方式及還款計劃.326.2 償貸資金來源.32第七章 社會效益評價.347.1 項目對當地社會經濟發展的貢獻.347.2 項目對收入分配目標的貢獻.357.3 項目對就業目標的貢獻.367.4 項目社會效益分析.36第八章 項目風險及對策分析.388.1 財務風險及對策.388.2 項目管理進度安排風險及對策.38第九章結論與建議.399.1 結論.399.2 建議.39附表. 41第一章第一章總總論論3、1.11.1 項目概述項目概述 項目名稱：君蓮居住區A地塊幼稚園 項目承辦單位：上海閔行地產經營有限公司 項目擬建地區、地點：上海市閔行區顓橋鎮A4線以東、金都路以南, 東靠都會路，南鄰老滬閔路，位于君蓮居住區A地塊上 項目建設規模：項目總投資1917.91萬元；項目總用地面積8000平方米，總建筑面積約4900平方米，綠化率不低于35%。 承擔可行性研究工作的單位：上海*工程咨詢有限公司 研究工作依據：1)投資項目可行性研究指南；2)關于編制君蓮居住區A地塊幼稚園項目可行性研究報告的協議；3)上海市或閔行區發展計劃委員會有關君蓮居住區的批復文件4)閔行區發展和改革委員會 關于君蓮居住區A地塊幼稚園項目建議書的批復 ；閔發改基審2006247號5)閔行區發展計劃委員會 關于對顓橋鎮原八大市場 A （B、C）地塊前期基礎性開發儲備項目建議書批復 ，閔計基審發(2004)22 號（23 號、2