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1、目目目目錄錄錄錄前言前言4 4項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介5 5項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析 7 7紫薇之家品牌形象及功能定位策略紫薇之家品牌形象及功能定位策略項(xiàng)目品牌及功能定位項(xiàng)目品牌及功能定位9 9特色主題概念設(shè)計與核心點(diǎn)的營造特色主題概念設(shè)計與核心點(diǎn)的營造 3232紫薇之家租售招商策略紫薇之家租售招商策略商鋪投資的關(guān)注因素商鋪投資的關(guān)注因素 4848項(xiàng)目租售的前提條件項(xiàng)目租售的前提條件 5151項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)模式項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)模式 5252招商的選擇標(biāo)準(zhǔn)招商的選擇標(biāo)準(zhǔn) 5555招商策略招商策略 5656紫薇之家推盤期廣告及推廣活動策略紫薇之家推盤期廣告及推廣活動策略總體推廣思路建議總體推廣思路建2、議 7575推盤期推廣目標(biāo)建議推盤期推廣目標(biāo)建議 76761目標(biāo)受眾分析目標(biāo)受眾分析 7777推廣主題訴求點(diǎn)推廣主題訴求點(diǎn) 8484推廣媒介組合推廣媒介組合 8585推廣計劃建議推廣計劃建議 8686推廣計劃執(zhí)行時間及費(fèi)用建議推廣計劃執(zhí)行時間及費(fèi)用建議 8787廣告及推廣活動建議廣告及推廣活動建議 8888廣告效果評估及反饋系統(tǒng)的建議廣告效果評估及反饋系統(tǒng)的建議105105紫薇之家租售渠道組合紫薇之家租售渠道組合渠道組合建議渠道組合建議113113營銷中心建議營銷中心建議115115營銷中心功能定位營銷中心功能定位117117七大設(shè)計原則七大設(shè)計原則119119建筑外部設(shè)計思路建筑外部設(shè)計思路3、120120內(nèi)部設(shè)計及功能區(qū)劃布局思路內(nèi)部設(shè)計及功能區(qū)劃布局思路123123推盤期營銷中心商業(yè)氣氛營造及推廣促銷活動的建議推盤期營銷中心商業(yè)氣氛營造及推廣促銷活動的建議1331332前前前前 言言言言SHOPPING MALL（超級購物中心） ，作為零售業(yè)中最復(fù)雜的開發(fā)經(jīng)營模式，近幾年成為中國零售業(yè)的開發(fā)熱點(diǎn)，引起市場和媒體的極大關(guān)注。就開發(fā)面積在 20 萬平方米以上的 SHOPPING MALL 而言，無論項(xiàng)目的投資決策、設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、招商以及管理等，都是一個現(xiàn)實(shí)而艱苦的過程。將數(shù)量眾多的巨型商業(yè)建筑與形形色色的中小型商業(yè)建筑、景觀等放在一個屋檐下，并且要保證商品流、人流、資金流高效、有序地運(yùn)轉(zhuǎn)，沒有科學(xué)、合理的營銷策略為支撐和指導(dǎo)，顯然是不行的。本方案即對“紫薇 MALL”中的一部分，也是整個“紫薇 MALL”開發(fā)的前奏 “紫薇之家” ，在營銷策略方面提出中肯、合理的建議，作為該板塊