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1、#經濟開發區物流園項目建議書#經濟開發區管委會二#年八月江蘇新沂經濟開發區物流園項目建議書2目錄1.項目綜述.12.#市情況介紹.43.#經濟開發區介紹.64.項目背景及建設的必要性.85.#市物流市場狀況分析.146.項目建設內容.207.物流園建設優惠政策.278.附件.32附件一：.32附件二：.351.項目綜述項目綜述1.1 項目名稱：項目名稱：#經濟開發區物流園區1.2 項目項目選選址：址：#經濟開發區1.3 占地面積：占地面積：1000 畝1.4 投資規模投資規模：10.9 億元1.5 合作方式：合作方式：獨資、合資、合作、其他1.6 招商單位：招商單位：#經濟開發區招商局1.7 2、聯聯 系系 人：人：#聯系電話： #1.8 項目概況：項目概況：（1）功能定位）功能定位#市具有打造一流物流園的市場條件，本項目依托便利的對外交通條件以及巨大的產能支撐， 擬在#經濟開發區徐連高速以北、新戴運河以西、西藏路以東、大橋西路以南，建設一個集停車、倉儲、裝卸、運輸、配送、貨運配載、貨物分發、保稅倉、物流信息中心、物流金融中心、物流管理中心、物流商務中心、物流教育與培訓中心、汽車維護與修理中心、后勤服務和生活配套服務功能為一體的現代化、規范化、規模化、信息化、網絡化、多元化、生態化、國際化的綜合性物流園區。物流園的建設將為完善#市區域物流基礎設施， 為#及周邊地區經濟發展提供優質的物流3、服務，提升#市區域物流中心地位、提高本江蘇新沂經濟開發區物流園項目建議書2地區商品綜合競爭力。（2）建設目標）建設目標本項目總用地 1000 畝，總建筑面積 376000 平方米，大篷及停車位面積 83760 平方米，容積率為 0.7，建筑密度為 30，綠化率為 24%。 形成 400 億元交易額，并可提供 3500 個就業崗位。項目總投資 108843 萬元，其中建設投資 108678 萬元(包括建筑工程費 58623.6 萬元，設備及工器具購置費 29350 萬元，安裝工程費 1390 萬元，工程建設其他費用 11627.4 萬元，基本預備費 5049.6 萬元，建設期利息 2638 萬元)，鋪底流動資金 165萬元，運營流動資金 500 萬元。本項目建設期 2 年， 建成后， 年可實現營業收入 21620 萬元，利稅 12800 余萬元。項目總投資收益率達到 15.12，所得稅后財務