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1、-1目目錄錄第一章總論. 1一、項(xiàng)目概況及目標(biāo).1二、編制依據(jù)及研究范圍.3三、編制原則.4四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).5五、可行性研究結(jié)論.7第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性.9第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位概況.25第四章 行業(yè)分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè).25一、國內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè).25第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.33一、項(xiàng)目選址.33二、基礎(chǔ)條件.33第六章 建設(shè)方案.36一、建設(shè)規(guī)模.36二、建設(shè)原則.37三、建設(shè)目標(biāo).37四、交易倉儲(chǔ)中心功能定位及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì). 38第七章 專業(yè)技術(shù)方案.41一、總平面布置.41二、建筑結(jié)構(gòu).44三、供電系統(tǒng).44四、通訊、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).45五、給排水設(shè)施.45六、消 防.46七、通2、風(fēng)空調(diào).47八、節(jié)能措施.47第八章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生.48一、環(huán)境保護(hù).48二、安全衛(wèi)生.48第九章 項(xiàng)目組織及運(yùn)營.49-2一、莒東新區(qū)建材家居商貿(mào)城的管理系統(tǒng). 49第十章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃.51一、工程進(jìn)度計(jì)劃.51二、工程實(shí)施進(jìn)度表（一期、二期）. 52第十一章 投資估算與資金籌措.53一、投資估算依據(jù).53二、價(jià)格及取費(fèi)依據(jù)：.53五、還貸計(jì)劃.55十二章、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).56二、稅率及利潤(rùn)計(jì)算.57第十三章 可行性報(bào)告結(jié)論.59附 件：1、項(xiàng)目投資估算表2、銷售與運(yùn)營收入測(cè)算表附 圖：莒東新區(qū)建材家居商貿(mào)城平面圖-1第一章第一章總總論論日照泰晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在對(duì)日照市江豪建材家居3、城的市場(chǎng)進(jìn)行了考察分析； 并對(duì)莒東新區(qū)建材家居商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目可行性展開了研究， 通過對(duì)該項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境、 交通、 電力、給排水等條件的調(diào)查， 收集有關(guān)基礎(chǔ)資料， 在此基礎(chǔ)上編制了 莒東新區(qū)建材家居商貿(mào)城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 。一、項(xiàng)目概況及目標(biāo)一、項(xiàng)目概況及目標(biāo)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：莒東新區(qū)建材家居商貿(mào)城建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)：莒縣東環(huán)路以西，莒大路以南，是對(duì)內(nèi)外優(yōu)勢(shì)物流區(qū)域。建設(shè)單位：建設(shè)單位：日照泰晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資單位投資單位：日照市原昊貿(mào)易有限公司日照泰坤經(jīng)貿(mào)有限公司日照泰晟農(nóng)產(chǎn)品有限公司項(xiàng)目運(yùn)作：項(xiàng)目運(yùn)作：日照筑仁建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司建設(shè)期限建設(shè)期限：3 年莒東新區(qū)建材家居商貿(mào)城項(xiàng)目擬建在莒縣東環(huán)路以西， 莒大路以南， 與城區(qū)一河之隔， 處于莒縣新區(qū)腹地， 輻射五蓮、 東港、莒南等區(qū)域，日東高速、335 省道在此交匯，交通方便、區(qū)域位置優(yōu)越，將為建材倉儲(chǔ)物流最優(yōu)綜合成本的城市建筑