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1、重慶光宇建設(shè)開發(fā)有限公司1目錄目錄第一章第一章總總論論一、項(xiàng)目概況.3二、項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介.3三、報(bào)告編制依據(jù).6四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).7五、可行性研究報(bào)告的編制范圍.8六、研究結(jié)論和建議.8第二章第二章 市場(chǎng)需求分析市場(chǎng)需求分析一、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.8（一） 、投資環(huán)境分析.8（二） 、土地市場(chǎng)分析.18（三） 、商品房批準(zhǔn)預(yù)售分析.22（四） 、商品房實(shí)際供應(yīng)分析.23（五） 、商品房成交分析.27（六） 、未來(lái)樓市展望.32二、長(zhǎng)壽區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)析.33（一） 、長(zhǎng)壽區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析.34（二） 、長(zhǎng)壽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境分析.44（三） 、長(zhǎng)壽區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景預(yù)期.50三、區(qū)域（桃花新2、城）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.51（一） 、區(qū)域規(guī)劃.51（二） 、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析.52（三） 、區(qū)域需求市場(chǎng).54第三章第三章項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位分分析析一、項(xiàng)目建設(shè)背景分析.58二、項(xiàng)目的 SWOT 分析.59三、項(xiàng)目定位及規(guī)劃依據(jù).62四、項(xiàng)目定位.63第四章第四章項(xiàng)目總體規(guī)劃項(xiàng)目總體規(guī)劃分析分析一、總平面布置.67二、小區(qū)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).68重慶光宇建設(shè)開發(fā)有限公司2三、交通布置.70四、建筑單體設(shè)計(jì).70五、環(huán)境及綠化設(shè)計(jì).71六、管網(wǎng)設(shè)計(jì).72第五章第五章 項(xiàng)目消防、環(huán)保、節(jié)能及安全設(shè)計(jì)項(xiàng)目消防、環(huán)保、節(jié)能及安全設(shè)計(jì)一、建筑消防設(shè)計(jì).77二、環(huán)境保護(hù).80三、建筑節(jié)能.81四、安全設(shè)計(jì).81第六章第3、六章項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一、一、建設(shè)工期計(jì)劃.83二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.83第七章第七章招投標(biāo)方案招投標(biāo)方案一、一、招標(biāo)形式及資質(zhì)要求.85二、招標(biāo)范圍.85三、招標(biāo)信息發(fā)布.85四、招投標(biāo)工作組織.86第第八八章章投資估算及資金籌措計(jì)劃投資估算及資金籌措計(jì)劃一、投資估算.86二、資金籌資及使用計(jì)劃.90三、項(xiàng)目分期建設(shè)的經(jīng)濟(jì)分析.91第第九九章章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目的可持續(xù)性.92二、對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響.92三、項(xiàng)目環(huán)境效益評(píng)價(jià).93第第十十章章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策一、國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策.94二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策.95三、 經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策.95.第十一章第十一章結(jié)論及建議結(jié)論及建議重慶光宇建設(shè)開發(fā)有限公司3第一章第一章總總論論一一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱： 光宇維多利亞2、項(xiàng)目地址： 重慶市長(zhǎng)壽區(qū)桃花新城 B-6 地塊3、項(xiàng)目業(yè)主： 重慶長(zhǎng)