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1、中恒江南第一城項目可研報告中中恒恒江南江南第一城第一城項目可行性研究報告項目可行性研究報告重慶市機械工業第三設計院重慶市機械工業第三設計院北京中恒房地產開發有限公司北京中恒房地產開發有限公司中恒江南第一城項目可研報告目錄第一章第一章項目建設背景項目建設背景.3第一節國家宏觀經濟環境及行業政策法規. 3第二節、重慶市宏觀經濟環境及行業政策分析. 4第三節 萬州區經濟環境及行業發展狀況分析. 6第二章第二章項目概況及場址項目概況及場址.18第一節項目概況. 18第二節建設場址選擇. 20第三節項目區域情況簡介. 21第四節項目對環境的影響和評價. 22第三章第三章 項目立項的必要性項目立項的必要性2、.23第一節項目實施對當地社會經濟的影響. 23第二節促進區域房地產行業的發展。. 24第三節項目實施對城市建設發展的影響. 25第四章第四章 項目總體規劃項目總體規劃.25第一節控制性規劃要點. 25第二節規劃經濟技術指標. 27第三節市政基礎設施條件. 28第五章第五章 項目實施的可行性分析項目實施的可行性分析.29第一節市場分析與預測. 29第二節實施組織與進度計劃. 35第三節項目實施的技術方案. 37第四節財務經濟分析（1 號地塊）. 42A、稅前利潤：銷售總收入、稅前利潤：銷售總收入 - 開發總成本開發總成本 - 應交稅金應交稅金.47C、投資收益率：、投資收益率：27610 萬元3、萬元/6092 萬元萬元/3.25 年年 X100%.48第六章第六章 項目實施的風險評估與控制項目實施的風險評估與控制.48第一節項目實施的主要風險因素分析. 48第二節敏感性分析. 50第七章第七章 綜合評價綜合評價.52中恒江南第一城項目可研報告第一章第一章項目建設背景項目建設背景第一節第一節國家宏觀經濟環境及行業政策法規國家宏觀經濟環境及行業政策法規自改革開放以來，我國的經濟體制歷經了從計劃經濟向社會主義市場經濟轉型的初級階段，現已逐步走向了成熟健康發展的市場經濟時期，一直保持著穩健、快速的增長水平。結構調整成效進一步顯現，從國家統計局發布的各項指標看，2005 年國民經濟呈現增長快、效益好、低通脹的良好發展態勢，經濟運行的穩定性有所提高，發展的協調性有所改善。2006 年上半年，全國的宏觀經濟也取得了全方位的發展，工業增速呈現高位加快趨勢，上半年工業增加值累計增長 17.7%，同