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1、廣德縣廣建蘭馨大廈建設項目可行性研究報告1廣德縣廣建蘭馨大廈建設項目可行性研究報告一、總論1.11.1 項目概述項目概述1.項目名稱：廣德縣廣建蘭馨大廈建設項目2 項目擬投資規模：8500 萬元3 項目建設單位：廣德廣建蘭馨投資有限公司4 項目法人代表：管繼斌5 項目選址：廣德縣新城區6 項目擬建時間：2 年7 建設性質：新建8 項目總建筑面積：24334 （含地下室 2520 ），規劃用地面積 7.72 畝。1.21.2 項目背景項目背景廣德縣廣建蘭馨大廈建設項目用地， 于 2010 年 01 月 26 日至2010 年 02 月 04 日上午 10 時期間， 在廣德縣招投標中心舉辦的廣德縣2、 E1-02 地塊 1 號用地國有建設用地使用權掛牌出讓活動中，由安徽省廣德縣建筑公司（競得人）競得廣德縣 E1-02 地塊 1 號用地國有建設用地使用權。為積極支持我縣城市建設，促進我縣縣域的經濟發展，廣德廣建蘭馨投資有限公司與安徽省廣德縣建筑公司分別以 7:3 的股份比例，投資建設廣德縣廣建蘭馨大廈建設項目。并已已廣德縣廣建蘭馨大廈建設項目可行性研究報告2于2010年底委托中國城市建設研究院浙江分院完成了廣建蘭馨大廈建筑方案設計。 該建筑方案， 按照廣德縣規劃評審委員會 2011 年 01月 26 日關于 廣德縣廣建蘭馨大廈規劃建設方案評審意見 的要求，現已修改、充實、完善了該建筑方案的開3、發、規劃、結構、布局、控制指標、基礎設施等項內容，即將完成勘察設計工作。本項目位于新城區緯五路、萬桂山路交匯處附近 E1-02 地塊 1號用地（即西緊靠廣德縣合作銀行大樓、南毗鄰紫竹園小區、北與基安中學相呼應、東接近縣法院擬建設用地地塊），宗地實際使用面積約 5149.4 （折合 7.72 畝），擬建成集商務、會展、寫字樓為一體的綜合性樓盤，該宗地位于廣德縣新城區將來繁華的中心路段，公共配套，設施齊全。該位置城市環境較成熟，該建設項目將成為廣德新城區一個新的亮點，同時也使本項目具有良好的市場前景和廣闊的市場發展空間。1.31.3 項目建設的必要性及意義項目建設的必要性及意義廣德縣位于安徽省的東南部，蘇浙滬三省八縣市交界處，東臨杭嘉湖，北倚蘇錫常，周邊“兩個半小時經濟圈”有上海、杭州、南京、合肥等 4 個省會城市和 16 個大中發達城市，是安徽省唯一與蘇浙兩個發達省份毗鄰接壤的縣份，是東進西