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1、. 國際珠寶城建設項目可行性研究報告. 第一章總論第一節 項目名稱及簡介一、項目名稱： 國際珠寶城二、項目簡介：“國際珠寶城”是由香港某集團在某市投資建設的一個集珠寶加工、經營、展示、拍賣、批發、國際交易為一體的大型房地產綜合開發項目。項目座落于某市城區江陽大道與揚瓜路交匯處黃金地段。“某珠寶城”占地608 畝，總建筑面積56.73 萬平方米，投資10億港元，計劃引進國內外知名珠寶生產企業200 多家，珠寶經營及相關領域數千商家；按照“資源集約化、經營規模化、運作產業化、銜接鏈式化”的國際經營理念，將珠寶原材料集散交易珠寶加工珠寶經營珠寶展示珠寶拍賣、交易珠寶出口等各個產業環節進行有機整合并全2、面開放，供世界各地珠寶商賈在此投資設廠，加工、生產、展示、銷售、拍賣，國際貿易等；充分挖掘珠寶產業內涵，并與某地域文化有機融合， 將某珠寶城打造成一個國際一流的珠寶產業平臺，形成產、 供、銷一條龍的珠寶專業大市場，形成象“虎門服裝”、“中山燈飾”、“順德家私”模式的產業集散中心“某珠寶”。如果說長江是一條美麗的項鏈，那么，某珠寶城無疑就是鑲嵌在項鏈上的一顆璀璨奪目的鉆石。珠寶城建成后， 將會提供上萬個工作崗位，預計珠寶城年產值和交易額達80 億元以上，約占全國年產值. 和交易額的 8% 以上，形成為最大的珠寶產業基地之一。第二節項目開發單位基本情況項目公司：某珠寶城實業有限公司成立日期： 203、02 年 6 月 28 日經營范圍： 開發、生產、營銷珠寶及相關配套產品。房地產開發、銷售、租賃及物業管理。企業類型：獨資經營（港資）注冊資本： 1500 萬美元注冊住所：某市某區法人代表：某第三節項目規劃概況項目位置：某市某區江陽西路與揚瓜路交匯處占地面積： 608 畝，即 405536 萬平方米建筑面積： 56.73 萬平方米（包括珠寶大酒店8 萬平方米）建筑覆蓋率： 35% 容積率： 1.4 綠化率： 30% 規劃功能設置：. 序號名稱土地使用權面積（萬）建筑面積（萬）功能定位1 珠寶大廈3.69 6.65 鉆石、寶石、玉器、金銀制品等交易中心2 珠寶文化廣場3.10 6.82 百貨購物廣場、古董、書畫、筆墨等交易中心3 國際商務中心4.25 5.5 國際品牌珠寶展示中心4 珠寶 市場 步行 街（一期）4.50 6.76 原材料半成品、成品的展示、銷售集散地5 珠寶 市 場步行 街（