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1、一、項目概況及目標.2第二節研究主要依據.3第三節主要結論.3第三章港渝國際建材物流園的功能定位. 14第一節服務區域.15第三節貨物種類.15第四節功能定位.18第四章、 項目建設單位概況.18一. 公司基本 情況.18二. 公司企業 文化.19三. 經營范圍 和規模. 19第五章 市場需求分析與預測.202.重慶市建 材物流發展面 臨的國內環境.223.國際建材 物流市場發展 趨勢.244.中國建材 物流市場情況. 255.重慶市物 流市場總量與 發展空間分析.276.項目經營 的有利條件及 預測.30第二節 市場定位.30第三節 市場發展.33第六章港渝國際建材物流園區規劃方案. 35第2、一節選址.35第二節 功能設計.36第三節 平面布局規劃.38第四節、建設方案.39第七章項目組織 及運營.43一. 建材物流 園區商業模式 設計.43二. 建材物流 園區的管理體 制.44三. 運營機制.44五. 管理機構 設置.45六. 項目運營 模式.45七. 園區管理 系統.46八. 項目實施方案.46九. 物流園區 開發風險管理.47第八章項目進度 計劃.48一. 工程進度.48二. 項目開發 進度.48第九章 投資估算與資金籌措.50一、投資估算依據.50二、價格及取費依據.50三、投資估 算.50四、資金籌 措計劃.51五、還貸計 劃.52第十章 效益評價及不確定分析.53一、評3、價依 據、范圍及指 標.53二、經濟評 價.54三、財務 評價.56第十一章項目社會效益分析.60一、增加人員就業.60二、稅收.60三. 大量引入國際建材品牌, 填補重慶建材品牌的空缺,填補中國建材品牌的空缺.60四. 引入國際先進管理模式, 提高當地的管理水平. 增強國際競爭力.60五. 關注國際熱點議題,為環保, 低碳做貢獻.60六. 最大化使用當地資源.60第十二章項目風險分析.62第一節風險分析.62第二節風險處理對策.62第十三章 營銷及招商方案.64第十四章綜合評價與實施建議.67第一節綜合評價.67第二節實施建議.67一、項目概況及目標一、項目概況及目標項目名稱：重慶港渝國際建材物流園工程項目地點：重慶東港工業園建設單位：重慶市港渝通物流有限公司建設期限： 24 個月東港工業園位于重慶南部,緊靠長江工業園和茶園。項目總占地預計:300 畝. 項目總投資:6.52 億.項目總