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湖南某物業管理公司水泵保養規程（3頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：30265 2021-01-14 2頁 13.50KB

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1、1.0目的：保障水泵的正常運行。2.0適用范圍：生活水泵、消火栓泵、噴淋泵。3.0職責：3.1工程部按規定周期維護保養并做相應記錄。3.2工程部部長負責督促、檢驗。4.0保養范圍：4.1生活水泵的在運行泵與備用泵每周應互輪換運行至少一次。4.2各種消防水泵每季度試運行一次，每次以不少于2分鐘為宜。4.3每年進行一次全面保養，對磨損零件及時進行更換。4.4與泵體相連的5米范圍內閥門、壓力表、管道等隨泵體同時保養。5.0保養內容：5.1泵體部分：5.1.1如泵體有潤滑油室，檢查潤滑油，如有油質變色、有鐵屑等現象應更換。5.1.2泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、沙眼，泵軸滲水無流到地面現象。52、.1.3轉動靈活無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固、螺絲無銹(有防銹措施)，墊片齊。5.1.4外觀整潔，油漆完好，標志清楚，銘牌字跡清晰。5.2閥門、管道及附件：5.2.1閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水。5.2.2閥體手柄完好，閥桿加潤滑油，外觀整潔。5.2.3單向閥動作靈活，無漏水。5.2.4壓力表指針指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，緊固良好，表閥及接頭無滲水。5.3電機部分：5.3.1外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固，聯軸器有保護罩，接地良好。5.3.2線及聯接端片連接緊密牢靠良好，無裸露部分，編號清晰。5.3.3接地線牢固可靠，每年用500M搖表測試電機繞組絕緣電阻(R5M)，用接地電阻測試儀測試電機對地電阻(R4)。5.4控制柜的保養內容按控制柜保養規程6.0保養后試運轉：6.1點動一次，觀察轉向、起動電流、電器動作順序及指示訊號等，均正常后轉入正常運轉。6.2泵輸出水壓壓力表指示穩定、壓力能滿足樓宇用水要求。6.3水泵運轉平穩、無跳動、無明顯振動、無異聲。6.4電機運行中三相電流、溫度不得超過銘牌規定的額定值，轉速正常。7.0安全注意事項：7.1檢修保養泵體和電機必須關閉控制柜電源總開關。7.2注意手部和腳部，防止發生外傷。8.0保養周期：每季度保養一次。9.0支持性工具設備保養記錄表編制：審核：批準：日期：

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