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1、1第一章總論1.1 項目名稱及擬建地第一章總論1.1 項目名稱及擬建地項目名稱：東錦商城建設項目擬建地點：茶陵縣下東鄉東山壩村1.2項目申報單位1.2項目申報單位茶陵縣東錦實業有限責任公司企業法人：龍建剛公司性質：民營企業注冊資金：1000 萬元1.3 申請報告編制單位1.3 申請報告編制單位茶陵犀城項目咨詢有限公司單位地址：茶陵縣城關鎮炎帝中路茶陵犀城項目咨詢有限公司是經縣工商行政管理局注冊，湖南省科學技術咨詢協會登記的咨詢服務單位。公司現有員工 9 人，其中：聘請注冊咨詢師 2 人，專業技術人員 3人，專業管理人員 4 人。公司經營范圍：運用現代科學知識、現代技術手段和現代分析方法，為機關2、社會團體、企事業單位招商引資、爭資立項、宏觀戰略決策、綜合開發利用、企業技術改造、項目管理、項目引進等方面提供項目評估、可行研究、咨詢論證服務。1.4編制依據、原則與研究范圍1.4編制依據、原則與研究范圍21.4.1編制依據1）關于編制東錦商城建設項目申請報告書的咨詢服務協議書；2） 茶陵縣城市總體規劃（2002-2020） ；3） 茶陵縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要 （2011.2） ；4）國家發改委、建設部建設項目經濟評價方法與參數（第三版） ；5） 項目申請報告通用文本 （2007） ；6） 房地產開發項目經濟評價方法 （2000） ；7）其他相關專業設計規范；8）項目申報單3、位提供的相關基礎資料。1.4.2 編制原則1、按照 “符合流向、相對集中、功能齊全、便于管理、合理規劃”的原則，對建設工程進行合理規劃布局調整，立足現實，著眼發展。2、以高標準、高起點、高水平、高質量為主要特征，堅持“以人為本”的原則，考慮主體工程功能和設施的先進性，運用現代規劃、設計手段，通過精心構思，精心規劃，精心設計，建成高標準、現代化的東錦商城。注重建筑造型，體現建筑簡潔明快、美觀清新、富有時代感的新型形象。3、合理確定工程系統方案，注重工程建設的科技含量，3利用新技術、新材料、新產品，節約用地，節省材料，節約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣應用環保節能材料。4、充分考慮使用功能，堅持“安全第一”的原則，保證每個房間的采光通風、互不干擾；并最大程度地保持疏散安全、防火安全與結構安全，嚴格執行國家的有關規定。做到環境保護、安全衛生、消防等與主體工程同步規劃、同步實施、同步