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1、“東方財富”商居小區(qū)建設工程可行性研究報告二 0 一三年八月目錄第一章第一章總論總論第二章第二章項目建設的必要性項目建設的必要性7 7第三章第三章市場分析與預測市場分析與預測1010第四章第四章項目建設條件項目建設條件1212第五章第五章建設規(guī)模及內容建設規(guī)模及內容1515第六章第六章工程設計工程設計1717第七章第七章公用工程與輔助設施公用工程與輔助設施2929第八章第八章消防設計消防設計3030第九章第九章環(huán)境與節(jié)材分析環(huán)境與節(jié)材分析3434第十章第十章資源利用與節(jié)能分析資源利用與節(jié)能分析3838第十一章第十一章項目管理與設施進度項目管理與設施進度4242第十二章第十二章項目的招標與采購方2、案項目的招標與采購方案4444第十三章第十三章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措4646第十四章第十四章財務效益評價財務效益評價4949第十五章第十五章社會效益與結論社會效益與結論5252附件：附件：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、法人身份證3、組織機構代碼證4、稅務登記證5、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書6、土地使用證第一章第一章總總論論一、項目概況一、項目概況1 1、項目名稱：、項目名稱：三星級旅游賓館、建材家居市場及生活超市項目選址：本項目選址于志溪路東側，東臨志溪河沿河風光帶，北臨古松巷。2 2、項目建設主體：、項目建設主體：單位名稱：公司地址：公司法人代表：單位概況：單位概況：公司是根據中華人民共3、和國公司法 、 中華人民共和國公司登記管理條例和國家有關法律法規(guī)成立的，于 2009年在益陽市工商注冊， 注冊資金 2000 萬元， 主要從事房地產開發(fā)業(yè)務。公司通過公開競拍，取得志溪路以東、志溪河沿河風光帶以西地塊，并根據市場需求和用地性質，在本地塊上進行商業(yè)和房地產開發(fā)。公司經營目標：為灰山港居民建造優(yōu)美、舒適商居環(huán)境，為公司的發(fā)展塑造精美商居項目名片。3 3、建設規(guī)模及內容、建設規(guī)模及內容本項目規(guī)劃建設總建筑面積2。 其中賓館建筑面積平方米； 家居建材市場建筑面積 18000 平方米； 生活超市建筑面積 6000 平方米，商居面積平方米。4 4、投資規(guī)模及資金來源、投資規(guī)模及資金來源本項目概算總投資 21961.36 萬元，其資金來源：由益陽東方昌盛房地產開發(fā)有限公司自籌。5 5、建設工期、建設工期本項目建設工期為 24 個月。6 6、技術指標、技術指標規(guī)劃用地經濟技術指標備注項目計