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1、舊城改造北國之春項目舊城改造北國之春項目可行性研究報告目錄目錄第一章 總論.11.1 項目概況.11.2 項目承辦單位概況.3第二章 項目介紹.52.1 項目建設的背景.52.2 項目主要技術經濟指標：.62.3 北國之春項目動遷安置費.62.4 北國之春項目實際使用資金.72.5 投資總額及利潤.8第三章 市場分析.93.1 中國房地產市場回顧.93.2 中國房地產市場形勢判斷.93.3 大連市經濟狀況分析.123.4 沙河口區經濟發展趨勢分析：.193.5 市場預測.21第四章 競爭分析.234.1 競爭環境.234.2 競爭優/劣勢分析.244.3 市場營銷策略.29第五章 項目區域分析2、.345.1 區域定義.345.2 區域發展狀況：.345.3 項目周邊房地產開發供應量：.35第六章 建設條件與建設規模.376.1 項目建設地點的選擇.376.2 建設規模.39第七章 工程技術解決方案.417.1 總平面布置.417.2 設計理念.437.2 主要原材料消耗及原材料供給.477.3 水、電、熱能的供應、消耗與安全措施.47第八章 工程招標.498.1 招標方案擬定.498.2 招標組織.498.3 招標基本情況.50第九章 風險因素和社會影響.52第十章 環境保護方案.5810.1 建設地區的現狀及項目對環境質量影響的預測.5810.2 廢渣、廢水的治理.5910.3 綠3、化建設.60第十一章 企業組織結構與勞動定員.6111.1 企業組織結構.6111.2 勞動定員.6111.3 管理理念.6211.4 公司制度與人員培訓.67第十二章項目實施進度安排.6812.1 項目實施原則.6812.2 項目建設工期.6812.3 項目實施進度安排.6912.4 項目實施階段的主要內容.70第十三章投資分析與財務評價.7213.1 北國之春項目動遷安置費.7213.2 北國之春項目實際使用資金.7213.3 投資總額及利潤.7313.4 項目利潤分析.7813.5 項目優勢.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第十四章風險及對策.8014.1 經營管理風險.8014.2 市場風險分析.8014.3 政策風險.8114.4 財務風險.8214.5 其他不可預見風險.82第十五章 總結.84第一章第一章 總論總論1.1 項目概況項目概況1.1.11.1.1 項目名稱項目