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1、焦作市老年公寓焦作市老年公寓可行性研究報告可行性研究報告焦作焦作*有限公司有限公司二零一二年七月二十九日二零一二年七月二十九日目目錄錄前言.1一、項目基本情況.21、項目名稱.22、項目建設性質. 23、項目承辦單位. 24、建設地點.25、研究工作依據. 26、研究工作范圍. 37、建設規模及內容. 38、項目建設進度. 49、項目招投標方案. 410、環境保護.411、投資估算與資金籌措投資估算.412、項目綜合評價與建議.5二、項目背景和建設必要性.51、社會背景.52、項目提出的背景. 83、項目建設的可行性. 114、國家對新建老年公寓的有關優惠政策.12三、建設場地及建設條件.132、1、建設條件.13四、建設規模與建設內容.171、建設規模.172、建設內容.17五、工程技術方案. 181、項目組成.182、建設模式與設計理念.193、總平面規劃原則. 194、建筑設計規范. 205、功能設計.216、建筑設計.227、建筑結構設計. 29六、水電工程.311、給排水.312、供電.323、電系統設計. 334、燃氣、熱力規劃設計.34七、環境保護.371、現狀.372、設計依據.373、建設期環保措施. 374、運營期環保措施. 38八、消防安全、勞動保護及安全衛生.381、消防.382、勞動保護與安全衛生.39九、勞動組織與人員組成.40十、投資估算與資金籌措.4013、投資估算范圍. 402、投資估算額與相關數據取定.403、編制依據.414、建設資金籌措. 41十一、工程招標與施工方案.421、招標初步方案、招標范圍及組織形式.422、工程進度安排. 43十二、經濟與社會效益評價.441、經濟評價概述. 442、 項目折舊.443、經濟效益.444、建設資金來源. 455、經濟效益分析. 456、社會效益分析. 457、結論.45前前言言我國目前是世界上老齡化程度最快的國家，發達國家近百年才出現的人口老齡狀態，我國 50 多年便進入了。這源于改革開放以來人口出生率的下降、經濟條件的提高和健康條件的改善等因素。據統計，近 60年來，我國平均壽命比建國前增長了近 30 歲。而目前家庭撫養晚輩與贍養老人的狀況，卻存在著極大的反差：6 個大人圍著一個小孩轉，贍養老人卻力不從心。這在很大程度上不是因為孝心或經濟原因，而是因為老年人有多方面的需要。為社會服務幾十