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1、“野鴨湖山水假日城野鴨湖山水假日城”項目可行性研究報告目錄項目可行性研究報告目錄第 一章第 一章 總 論總 論.2一、項目 名稱及業主 . 2二、項目 研究范圍 .2三、項目 編制依據 .2四、主要 技術經濟指標 .3六、可行 性研究結論 . 3第 二章第 二章概 況概 況.4一、項目 背景.4二、項目 概況.11三、可行 性研究的編制 依據.16第 三章第 三章市 場調 查分 析市 場調 查分 析.17一、項目 開發經營環境 分析.17二、項目 周邊市場調查 分析.19三、項目 開發經營的 SOWT 分析.22四、項目 定位. 26第 四章第 四章規 劃設 計方 案規 劃設 計方 案.32一2、選址 方案. 32二、建筑 風格. 32三、道路 及配套設施 .32四、環境 影響評價 .34四、安全 與消防.36第 五章第 五章項 目開 發經 營策 略及 投資 估算項 目開 發經 營策 略及 投資 估算 . 38一、項目 開發經營策略 .38二、項目 投資估算 .39三、項目 實施進度安排 .42四、項目 投資與籌資計 劃. 43第 六章第 六章項 目財 務評 價項 目財 務評 價.44一、項目 的價格定位 .44一、項目 銷售計劃 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。二、項目 銷售收入估算 .44三、項目 經營成本估算 .44四、項目 利潤估算 .45五、項目 現金流量、財 務凈現3、值及財 務內部收益率 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第 七章第 七章項 目不 確定 因素 分析項 目不 確定 因素 分析 .45一、盈虧 平衡分析 .45二、項目 敏感性分析 .46第 八章第 八章 項 目風 險分 析項 目風 險分 析.47一、市場 風險. 47二、項目 資金風險 .47三、管理 風險. 47四、利率 風險. 48第 九章第 九章 結 論和 建議結 論和 建議.49一、項目 擁有較好的投 資環境與機遇 . 49二、項目 在經濟上具有 較強的可行性 . 49三、項目 具有的突出優 勢. 49四、項目 開發經營風險 較小.51五、項目 實施的難點 .51六、建議 .51七、結論 .52附 表、 附件附 表、 附件第一章第一章總論總論一、項目名稱及業主一、項目名稱及業主名 稱 ： 野 鴨 湖 山 水 假 日 城業 主 ： 昆 明 百 大 集 團 野 鴨 湖 房 地 產