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1、目目錄錄第一章第一章 概概述述.41.1 項目名稱及承辦單位.41.2 可行性研究報告編制單位及法定代表人.41.3 建設地點.41.4 建設規模與內容.51.5 投資估算與資金籌措.51.6 可行性研究報告編制依據.51.7 編制原則.51.8 報告研究內容.6第二章第二章 項目建設的背景及必要性項目建設的背景及必要性.72.1 項目建設背景.72.1.1 具有廣闊的銷售市場.72.1.2 符合我市建筑市場發展需求.72.2 項目建設有利條件.72.2.1 項目投資環境良好.72.2.2 期房市場需求的優勢.82.3 項目建設的意義.8第三章第三章 建設條件與項目選址建設條件與項目選址.932、.1 項目區自然與社會環境.93.1.1 區位概況.93.1.2 自然條件.93.1.3 社會經濟.113.2 項目建設的有利條件.123.2.1 建設地址.123.2.2 施工條件.12第四章第四章 市場研究市場研究.144.1 開發模式分析與比較.144.2 房地產市場分析.144.2.1 需求分析144.2.2 供給分析.154.2.3 房地產價格走勢分析. 1654.2.4 目標客戶特征分析 .164.3總體發展模式 174.4 戶型規劃與配比. 174.4.1 目標客戶定位.174.4.2 價格策略.18第五章第五章 工程方案設計工程方案設計.195.1 平面布置.195.2 建設規3、模與內容.195.2.1 建設規模.205.2.2 建設內容.215.3 公用工程.215.3.1 電氣技術.215.3.2 電氣控制.225.3.3 照明.225.3.4 防雷與接地.225.3.5 供熱.225.3.6 供水.235.3.7 煤氣.235.3.8 道路.235.3.9 通訊.23第六章第六章 環境影響與保護評價環境影響與保護評價.246.1 環境影響評價.246.1.1 生態環境影響.246.1.2 聲環境影響.246.1.3 水環境影響.246.1.4 空氣環境影響.256.2 環境保護評價.256.2.1 生態環境保護措施.256.2.2 聲環境保護措施.266.2.3 空氣污染防治措施.266.2.4 水污染防治措施.27第七章第七章 節能節水節能節水.287.1 節能.287.1.1 原則與要求.287.1.2 主要措施.287.2 節水.297.2.1 原則與