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1、杭州國際博覽中心杭州國際博覽中心 BT 項目項目可行性研究報告可行性研究報告申報單位：申報單位：中建股份公司建筑事業(yè)部中國建筑第八工程局有限公司聯(lián)聯(lián) 系系 人：人：喻中首、金浩電電話：話：2010 年年 7 月月 10 日日目目錄錄一、摘一、摘 要要.1（一）工程概況.1（二）運作模式.1（三）投資估算.2（四）資金籌措.2（五）效益指標(biāo).2二、項目基本情況二、項目基本情況.3（一）項目背景.3（二）工程概況.6（三）杭州市基本情況.6三、商業(yè)模式及法律框架三、商業(yè)模式及法律框架. 10（一）運作模式. 10（二）合同價.11（三）法律框架. 12四、組織管理模式四、組織管理模式.14（一）投2、資人層面. 14（二）項目公司層面. 14（三）承包施工層面. 14五、投資估算五、投資估算.15（一）編制依據(jù). 15（二）編制范圍. 15（三）材料單價. 16（四）工程造價估價表. 16（五）BT 總投資估算. 16（六）分季度投資計劃. 16六、資金籌措六、資金籌措.18（一）資金來源. 18（二）具體融資方案. 18（三）籌措方案對申報單位整體資金面的影響. 19七、項目回購與保障方案七、項目回購與保障方案. 20（一）項目回購. 20（二）回購能力分析. 20（三）回購保障方案. 21八、初步財務(wù)分析八、初步財務(wù)分析.22（一）計算依據(jù)及說明. 22（二）總承包施工利潤分析. 233、（三）利潤及分配. 24（四）財務(wù)盈利能力分析. 28（五）敏感性分析. 29（六）財務(wù)評價結(jié)論. 30九、主要風(fēng)險與防范對策九、主要風(fēng)險與防范對策. 32（一）政府回購風(fēng)險. 32（二）中標(biāo)風(fēng)險及規(guī)避. 32（三）項目效益風(fēng)險及防范措施. 33（四）資金運作風(fēng)險及防范. 33（五）工期風(fēng)險及防范措施. 33（六）質(zhì)量違約風(fēng)險及防范. 34（七）超概算風(fēng)險及防范措施. 34（八）不可抗力風(fēng)險及防范措施. 35十、技術(shù)方案十、技術(shù)方案.36（一）施工管理目標(biāo)策劃. 36（二）施工組織總體策劃. 37（三）施工現(xiàn)場的平面布置策劃. 39（四）工期策劃. 39（五）重點施工技術(shù)分析. 40結(jié)論結(jié)論.45十一、其他需要說明的問題十一、其他需要說明的問題.46附表. 46附圖. 64附件.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。杭州國際博覽中心 BT 項目可行性研究報告一、摘一、摘 要要（一）工程概況（