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1、城市地圖地圖上應標注以下內(nèi)容：項目所在位置城市核心商圈位置項目距核心商圈的直線距離城市主要地標建筑位置（如市政府、汽車站、火車站等）城市發(fā)展方向城市概況城市概況杭州下沙，三大副城市中心，浙江省主要研發(fā)制造基地，國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，省級高校園區(qū)，未來居住新城。1、目前有1000余家企業(yè)，世界500強外資企業(yè)32家，外資558家，主要產(chǎn)業(yè)電子信息，生物醫(yī)藥，機械制造，食品飲料，工作總產(chǎn)值約1200億；在職員工約12萬人； 2、 園區(qū)內(nèi)高校14所，學生近18萬人，為浙江省最大規(guī)模高教園區(qū)。結(jié)論：城市等級、區(qū)域選址符合項目選址標準，人口不符合選址標準。城市交通規(guī)劃城市交通規(guī)劃城市地圖地圖上應標注以下2、內(nèi)容：項目所在位置城市各軌道交通線路規(guī)劃圖城市現(xiàn)有各主要干道城市路網(wǎng)交通：省級路網(wǎng)：繞城高速：接駁杭甬高速的下沙高速路，已通車。滬杭高速：杭州至上海下沙路段。市級路網(wǎng)：地鐵1號線：杭州市中心至下沙；2012通車。BRT1:下沙至武林門廣場，已開通。德勝路高速：下沙至杭州市區(qū)快速路：2012年開通；沿江高速：下沙至杭州六和塔區(qū)域，2011年內(nèi)通車。區(qū)級路網(wǎng)：市政大道：下沙路，九沙大道等，現(xiàn)已通車。資料來源：杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資指南； 杭州市規(guī)劃局。結(jié)論：選址項目位于城市主干道交匯口，符合項目選址標準。城市商業(yè)概況城市商業(yè)概況城市地圖地圖上應標注以下內(nèi)容：項目所在位置現(xiàn)有意向各城市綜合體位置現(xiàn)有3、意向各類百貨的位置現(xiàn)有意向各大型超市的位置現(xiàn)有和意向項目請用不同顏色標注各主要商業(yè)網(wǎng)點概況序號綜合體規(guī)模萬開業(yè)與否主力業(yè)態(tài)1世茂濱江20否超市、高端百貨2保利東灣30否超市百貨、五星酒店3金隅觀瀾15否超市百貨4萬亞廣場10否百貨超市酒店公寓5龍湖項目5否商業(yè)街，超市小百貨6深國投項目13否超市、商業(yè)街、酒店公寓百貨規(guī)模開業(yè)與否7尚都2是8新美商城3是9弗雷德3否11商貿(mào)城1是超市規(guī)模開業(yè)與否10物美3是數(shù)據(jù)來源：87113215649區(qū)主商圈區(qū)次主商圈結(jié)論：目前下沙商業(yè)處于剛起步階段，商業(yè)設施無法滿足消費者需求；區(qū)域三級商圈建設開始啟動，項目地塊作為城市綜合體的發(fā)展機會巨大。4號大街物美超市項 目下沙商貿(mào)城商圈現(xiàn)狀實景圖4號大街城市房地產(chǎn)市場概況城市房地產(chǎn)市場概況2007年2008年2009年市區(qū)房地產(chǎn)投資額（億）26.8426.8435.1535.1539.0139.01市區(qū)商品住宅供