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1、年龍湖工程管理發(fā)展策略項目簡介 水晶酈城位于華新分流道以西，共分一、二期，一期為一組團（K14、16、27地塊）和二組團（K13地塊）以及K15地塊體育公園，二期為K8、K7地塊和K11地塊。總占地面積約500畝，共計4141戶，容積率僅為1.9，總建筑面積達654796.52。鳥瞰圖項目評價水晶酈城業(yè)主對戶內(nèi)部分的總體滿意度水晶酈城業(yè)主對戶內(nèi)部分的總體滿意度水晶酈城業(yè)主對樓內(nèi)公共部分的總體滿意度水晶酈城業(yè)主對樓內(nèi)公共部分的總體滿意度0102030405060對樓內(nèi)公共部分的總體滿意度系列11.29.225.652.811.23分4分5分6分7分對公共景觀的總體滿意度對公共景觀的總體滿意度 02、102030405060對公共景觀的總體滿意度系列10.83.6226013.63分4分5分6分7分 技術(shù)管理專業(yè)配合不到位 （王鵬）；四組團車庫出入口調(diào)整（王鵬）；空調(diào)機位 （王鵬）；細部設(shè)計體會（楊秋生）；soho未進行精裝修專業(yè)設(shè)計 （陳欣）；關(guān)于市政水壓超壓的處理 （陳欣）p兄弟們，這是血和金錢的代價啊p王鵬先生 案例一： 專業(yè)之間的配合不到位原電氣開關(guān)位置不好操作要專業(yè)重圖解決專業(yè)間關(guān)系矛盾問題，特別是對各功能小間（廚衛(wèi)、陽臺等）；要求設(shè)計院各專業(yè)之間對功能小間、車庫、室外管網(wǎng)等應(yīng)作綜合圖紙。先作樣板能解決圖紙審查時沒有發(fā)現(xiàn)的問題；p 原設(shè)計為5米高的亭子，現(xiàn)改為此狀；p 車庫人行出3、入口、通風排煙口等出地面的構(gòu)筑物應(yīng)作為研發(fā)的重點之一四組團車庫人行出入口的調(diào)整案例四組團車庫人行出入口的調(diào)整案例空調(diào)機位 過于強調(diào)建筑外立面的效果，而忽視了空調(diào)室內(nèi)室外機的功能需求； 主要問題：p空調(diào)室外機安裝不方便；p冷凝水管布置在室內(nèi),需要裝修時隱蔽處理；p單向進出風造成空調(diào)室外機出現(xiàn)熱保護而停機等問題。建議 希望研發(fā)階段堅持以人為本的原則，多一些滿足功能設(shè)備的安裝和使用的考慮；就空調(diào)室外機盡量避免設(shè)置成單向進出風的形式。下面是一位重量級人物，很重！細部設(shè)計的體會p 水晶酈城項目護欄、公共部分的樓層凈高等，在施工圖設(shè)計時護欄選用標準圖集，管道只有走向，很難作為實施依據(jù)，項目工程師需提出細部做法、技術(shù)變更后才能實施。p 因設(shè)計質(zhì)量及深度未滿足施工圖要求，給施工預(yù)留預(yù)埋、材料準備帶來影響。p 建議在設(shè)計任務(wù)書中明確一些必有的細部設(shè)計及要求，樓層凈高，樓層內(nèi)的管道布置應(yīng)有平面尺寸及標