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1、 湘潭市霞光東路項目可行性研究報告 湖南峰帆實業Hunan Fengfan industrial co., ltd【運作管理部】Department of Operations Management報報 告告 目目 錄錄 1報告編制目的 2湘潭經濟環境研究 3湘潭房地產市場總體分析 4湘潭房地產區域市場研究 5項目價值綜合分析 6項目定位初判 7項目運營實施方案 8項目經濟分析 Part 1Part 1報告編制目的報告編制目的 湖南峰帆實業Hunan Fengfan industrial co., ltd 報告編制目的報告編制目的 編寫霞光東路項目的可行性研究報告，其目的主要是根據項目所處市場2、環境和整體決策背景，判斷項目運作的可行性與項目的收益能力指標，同時針對項目后期運營決策提供依據和參考。 湖南峰帆實業Hunan Fengfan industrial co., ltd Part 2Part 2湘潭城市發展概況研究湘潭城市發展概況研究 湖南峰帆實業Hunan Fengfan industrial co., ltd 湘潭市概況行政區劃及地位湘潭市為二級行政區劃單位。即地級市，總面積5,015平方公里，總人口295萬，轄區一縣2市2區，即湘潭縣、湘鄉市、韶山市、雨湖區、岳塘區。2009年末湘潭市總人口數為295.26萬人，其中城鎮人口147.45萬人，鄉村人口147.81萬人，城市化3、率為49.9%。湘潭市區限于岳塘、雨湖區，面積280平方公里，其中建成區面積78平方公里，市區人口約78萬人。 2010年，湘潭市實現GDP總值894.01億元，按可比價計算，同比增長15.2%，增速漲幅度在湖南各市州中僅低于長沙市與株洲市,位列第三，城市綜合實力列國家統計局2010年公布的中國百強城市66位。湘潭經濟環境研究湘潭經濟環境研究 湖南峰帆實業Hunan Fengfan industrial co., ltd 湘潭市人文、地理、交通狀況湘潭市概況氣候宜居，環境優美氣候宜居，環境優美湘潭市屬“大陸型中亞熱帶季風濕潤氣候”非常宜居。市區擁有和平公園、雨湖公園、菊花塘公園以及占地千畝的湖湘公園等多個生態公園，白石廣場、東方紅廣場、錦源廣場環境優美，是市民休閑娛樂的城市客廳。擁有深厚的文化底蘊和豐富的人文資源擁有深厚的文化底蘊和豐富的人文資源韶山是紅色旅游的重要景區。烏石鎮是彭德懷的故