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1、目目錄錄第一章第一章總總論論第二章第二章項目建設的必要性項目建設的必要性第三章第三章市場分析與預測市場分析與預測第四章第四章選址及建設條件選址及建設條件第五章第五章建設規模及功能標準建設規模及功能標準第六章第六章建設方案建設方案第七章第七章環境保護、綠化及節能環境保護、綠化及節能第八章第八章項目管理、物業管理與實施進度安排項目管理、物業管理與實施進度安排第九章第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措第十章第十章項目投資效益分析項目投資效益分析第十一章第十一章風險分析及對策風險分析及對策第一章第一章總總論論一、項目概況一、項目概況1、項目名稱常德市匯美家居廣場建設工程2、項目承辦單位常德希豪房2、地產開發有限公司創建于 1992 年 11 月，系國家認可的房地產綜合開發資質企業，公司設立在常德市洞庭大道中段“希豪嘉苑” 小區內， 注冊資本 2100 萬元。 公司以房地產開發和裝飾為主業，兼營其它產業，公司擁有一支愛崗敬業、團結務實、紀律嚴明、開拓進取的高素質員工隊伍。現有員工 24 人，其中具有中、高級技術職稱的管理人員 15 人。為應對入世挑戰，進一步提高管理水平，公司正積極進行 ISQ9002 國際質量體系的認證工作。公司以“開發房產、建設常德、回報社會、服務人民”為宗旨，秉承“團結務實、高效創新”的企業精神。以質量求生存，以優質創品牌，現已累計完成投資 20000 多萬元，并已建3、成希豪苑、希豪嘉苑、麗都名居三個大型商居小區和慈利商貿城，建筑面積 20 萬平方米。公司在 2000 年、2001 年、2002 年分別獲得常德市政府頒發的“房產開發與銷售”二等獎和三等獎，在 2002 年被湖南省房產協會、開發協會評為“房地產開發誠信單位” 。公司經過近十年艱苦努力和快速發展，目前已成為常德市房地產開發市場上的一支生力軍。常德希豪房地產開發有限公司為了適應市場需要，經研究決定在常德市南坪路以南，皂果路以西建設常德市匯美家居廣場。匯美家居廣場是常德市人民政府的重點工程，該項目也是常德市家具產業園的一個重要組成部分，是一個集家具、室內裝飾為一體的建設項目。同時該項目又位于常德市火車站商業圈的最佳位置，南臨南坪三星路、北臨 207 國道、東臨皂果路、西臨市場路，是湘西北地區最大的家居大市場之一。3、研究范圍與研究依據本報告研究范圍主要包括市場分析、選址、建設條件、工程初步方案、