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1、河南某新型養(yǎng)老社區(qū)可行性研究報告河南某新型養(yǎng)老社區(qū)可行性研究報告撰稿單位：河南天匯工程管理咨詢有限公司目目 錄錄第一章 總論1.1 項目概況1.2 報告編制依據(jù)和內(nèi)容1.3 問題與建議第二章 項目建設(shè)背景及必要性2.1 項目建設(shè)背景2.2 項目建設(shè)的必要性第三章 市場需求分析3.1 項目定位3.2 人口老年化趨勢3.3 我國養(yǎng)老事業(yè)現(xiàn)狀及對策3.4 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商機分析及民辦養(yǎng)老機構(gòu)的重要性分析3.5 河南省老年人口和老齡事業(yè)發(fā)展概況3.6 項目發(fā)展的前景3.7 運營方案分析第四章 項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容4.1 建設(shè)規(guī)模4.2 建設(shè)內(nèi)容第五章 場地選擇與建設(shè)條件5.1 項目地塊概況5.2 項目建設(shè)2、條件第六章 總體規(guī)劃6.1 規(guī)劃指導(dǎo)思想與目標(biāo)6.2 規(guī)劃原則與理念6.3 總體布局6.4 消防6.5 豎向設(shè)計6.6 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6.7 項目區(qū)設(shè)計意向圖第七章 建筑結(jié)構(gòu)7.1 建筑方案7.2 結(jié)構(gòu)方案第八章 公用工程8.1 電力工程8.2 給排水工程8.3 供熱工程第九章 節(jié)能、節(jié)水措施9.1 設(shè)計原則9.2 設(shè)計依據(jù)9.3 節(jié)能措施9.4 節(jié)水措施9.5 能源管理第十章 環(huán)境保護(hù)與消防10.1 環(huán)境保護(hù)10.2 消防第十一章 組織機構(gòu)及勞動定員11.1 組織機構(gòu)11.2 機構(gòu)設(shè)置11.3 人力資源開發(fā)第十二章 項目管理與實施進(jìn)度12.1 項目建設(shè)期管理12.2 項目實施進(jìn)度第十三章 項目3、招投標(biāo)方案13.1 招標(biāo)依據(jù)13.2 招標(biāo)組織原則13.3 招標(biāo)范圍13.4 招投標(biāo)程序13.5 招標(biāo)的具體情況第十四章 投資估算與資金籌措14.1 投資估算14.2 資金籌措方式與來源第十五章 財務(wù)評價15.1 財務(wù)評價依據(jù)15.2 營業(yè)收入估算和成本費用分析15.3 財務(wù)評價指標(biāo)計算15.4 財務(wù)評價結(jié)論第十六章 社會評價16.1 社會影響分析16.2 互適性分析16.3 社會風(fēng)險分析第十七章 結(jié)論與建議17.1 結(jié)論17.2 建議第一章第一章總論總論1.1 項目概況項目概況1.1.1 項目名稱項目名稱河南省某市某新型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項目1.1.2 擬建地點擬建地點本項目擬址于河南省某市市東北方向， 項目所在地遠(yuǎn)離喧鬧嘈雜的城區(qū)， 建設(shè)在優(yōu)雅山林之間，臨近主干道，交通便利。前有清清溪水、后有郁郁山林，院內(nèi)空氣清新自然、恬靜、優(yōu)雅，環(huán)境舒適，是老人居住、活動的理想之地。1.1.3 項目建設(shè)規(guī)