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1、國國家家康康居居示示范范工工程程住住宅宅產產業業技技術術可可行行性性研研究究報報告告工工程程名名稱稱：新新疆疆昌昌吉吉市市特特變變電電工工“世世紀紀花花園園”住住宅宅小小區區申申報報單單位位：新新疆疆特特變變電電工工房房地地產產開開發發有有限限責責任任公公司司編編制制單單位位：中中國國城城市市規規劃劃設設計計研研究究院院新新疆疆特特變變電電工工房房地地產產開開發發有有限限責責任任公公司司二二一年四月一年四月1目目錄錄1. 工程概況工程概況1.1 建設背景及概況地理位置建設背景1.2 新疆特變電工房地產開發公司簡介2.立項的必要性立項的必要性2.1 建設的目的、意義及產業現代化目標2.2 立項的2、必要性與背景3.市場預測市場預測3.1 當地經濟狀況和住宅需求預測3.2 銷售對象定位及住宅性能等級銷售對象住宅性能等級4.總體規劃總體規劃4.1 控制性規劃要點規劃指標規劃原則規劃主旨規劃設計原則4.2 主要技術經濟指標用地平衡表主要技術經濟指標4.3 市政基礎設施條件交通及周邊配套設施綠化景觀小區道路系統2供電系統信息通訊系統安全防范系統設備監控系統給排水熱力0 供暖1 燃氣5.實施進度計劃實施進度計劃5.1 實施進度計劃6.技術方案技術方案6.1 工程中采用的成套技術6.2 專項技術開發、關鍵技術的突破和預期成果水平住宅建筑結構體系住宅建筑節能及新能源開發利用廚衛系統管線體系中水系統地板3、輻射供暖技術太陽能技術居住區環境及其保障技術住宅施工建造技術其它形式住宅建造成套技術小區現代化管理住宅智能化設計6.3 新型住宅部品的利用和開發冷軋帶肋鋼筋水泥聚苯顆粒板保溫隔熱層3改性瀝青 SBS 卷材新型管材的選用塑鋼門窗商品泵送混凝土節水型衛生潔具與衛生間整體標準化設計7.產業化成套技術的社會和經濟效益產業化成套技術的社會和經濟效益7.1 對工程投資及市場銷售的影響7.2 對地方或全國住宅產業化現代化的推動作用7.3 對提高住宅建設水平的示范、帶動作用使用功能質量工程質量環境質量7.4 對勞動生產率的提高預測7.5 先進科技發展成果轉化率的提高預測8.工程項目財務經濟工程項目財務經濟8.1 “世紀花園”住宅小區技術及成本分析一覽表8.2 總投資估算8.3 資金籌措及計劃8.4 經營成本和收入8.5 利潤及利潤率9.綜合評價綜合評價9.1 對產業化技術推廣應用的綜合評價41.工程概況工