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福建省龍澤房地產開發公司福鼎市龍澤﹒碧水蘭庭住宅項目可行性研究報告(41頁)
福建省龍澤房地產開發公司福鼎市龍澤﹒碧水蘭庭住宅項目可行性研究報告(41頁).doc
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住宅小區可研
上傳人:Le****97 編號:304595 2022-03-10 41頁 224KB

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1、目目錄錄第一章總論.1第一節項目概況. 1第二節編制依據. 2第三節主要結論. 2第二章項目建設的必要性.5第一節項目背景. 5第二節項目建設的必要性.7第三章項目功能定位和目標市場預測.9第一節房地產市場調研分析.9第二節本項目市場分析.11第三節市場定位. 11第四章項目建設場址條件.13第一節區域自然條件.13第二節氣候水文特征.13第三節社會經濟概況.14第四節配套基礎設施條件.15第五節項目建設的政策支持.16第六節基地及地質狀況. 16第五章工程建設方案與建設內容.17第一節設計依據.17第二節工程建設方案.17第三節工程建設內容.21第六章環境保護與節能.22第一節環境保護.222、第二節節能.24第七章項目組織機構與實施進度安排.25第一節組織機構.25第二節進度安排.25第八章項目招投標.27第九章投資估算與資金籌措.29第一節投資估算.29第二節資金籌措.32第十章經濟評價.33第一節編制說明.33第二節費用與效益估算. 33第三節財務分析.錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。第四節不確定性分析.38第五節評價結論.39第一章第一章總總論論第一節第一節項目概況項目概況一、項目名稱:一、項目名稱:福鼎市龍澤碧水蘭庭項目二、項目建設單位:二、項目建設單位:福建省龍澤房地產開發有限公司三、項目負責人:三、項目負責人:林明載四、項目建設地點:四、項目建設地點:項目建設場址位3、于福鼎市山前增坪,南面為福鼎母親河桐山溪,依山傍水,環境優美,山前江濱南大道和原沙呂線分別從用地南北通過,交通便利。五、項目主要建設內容為:五、項目主要建設內容為:總用地面積 25237.6 ,建成 1118 層高的住宅,總建筑面積66902.6 ,其中計容積率建筑面積 60065 :不計容積率建筑面積6837.6 (含地下車庫建筑面積 4048.6 ,地面架空及通道建筑面積2789 ) 。項目地點交通便利,住宅沿溪布置,形成良好的景觀空間。六、六、項目建設單位情況:項目建設單位情況:福建省龍澤房地產開發有限公司可承擔建筑面積 20 萬平方米以下的開發建設項目,注冊資本 2000 萬元人民幣,投資者:林明載占90,1800 萬元,林敏捷占 10,200 萬元。七、項目前期工作進展情況說明:七、項目前期工作進展情況說明:本項目用地為建設單位以公開拍賣的方式取得土地的使用權,在拍賣文件中已經市
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