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湖南省上好家房地產開發公司陽光一品住宅小區建設項目可行性研究報告（48頁）.doc

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住宅小區可研

上傳人：Le****97 編號：304623 2022-03-10 48頁 183.50KB

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1、目錄第一章總論.1第二章項目建設單位評價.7第三章項目建設背景、條件、必要性.9第四章市場分析.14第五章項目營銷策略.22第六章項目建設條件分析.23第七章規劃設計方案.26第八章環境保護與消防安全.31第九章方案實施與建設計劃安排.33第十章物業服務.37第十一章投資估算與資金籌措.38第十二章經濟效益、社會效益與環境效益評價.41委托書.47第一章第一章總論總論一、項目概況一、項目概況(一)項目名稱： “陽光一品”住宅小區(二)項目建設單位：湖南省上好家房地產開發有限公司(三)項目負責人：譚軍亭(四)建設地點：地處婁底市建設路與同仁街之間、新園路西側，通過建設路可與婁底市城市主干道2、新星路、吉星路、育才路對接，進而輻身全城。該地屬婁底城市規劃功能布局“南政、北工、中商”中的“南政”板塊，是“南政”板塊的城東區。(五)建設規模：用地總面積：11762 平方米(約 18 畝).建筑總面積 41911.38 平方米，其中：住宅面積 29596.58平方米(多層住宅面積 16030.82 平方米、小高層住宅面積13565.76 平方米)、商業面積 5863.5 平方米、地下室面積5927.6 平方米(不計容積率)、物業配套用房面積 523.7 平方米。層數：本項目建擬 17+F1 的板式小高層住宅一棟、6+1F多層住宅二棟，6+1F 多層商住樓五棟。規劃指標值如下：建筑密3、度：44.3%容積率：3.06綠化率：30.1%二、項目可行性研究的依據與研究范圍二、項目可行性研究的依據與研究范圍(一)項目可行性研究編制依據1、土地成交確認書2、企業營業執照等3、工業與民用建筑可行性研究深度要求4、國家計委、建設部聯合頒發的建設項目經濟評價方法與參數(第二版)5、 “陽光一品”項目詳細規劃6、有關各專業的國家設計規范7、城市規劃編制辦法實施細則8、城市居住區綠化規劃及規劃設計規范9、城市居住區公共服務設施設置規定10、住宅設計規范11、住宅建筑設計標準12、建筑工程交通設計及停車場設置標準13、城市道路設計規范(GJJ3-90)14、高層民用建筑設計防火規范15、湖南省建設廳湘建2006330 號關于頒發(湖南省建筑工程計價辦法及有關工程消耗量標準的通知16、湖南省建設廳關于頒發(湖南建設工程計價暫行辦法)的通知17、項目單位提供的有關技術基礎資料18

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