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1、1目錄第一章總論.41.1項目背景.41.2可行性研究的依據(jù)和范圍.71.3區(qū)域概況.71.4項目建設(shè)的必要性及有利條件.91.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).161.6主要研究結(jié)論.17第二章耒陽市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及預(yù)測.192.1綜述.192.2現(xiàn)有房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及存在的問題.192.3擬建項目對整個市區(qū)建設(shè)的作用.212.4房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的預(yù)測.21第三章項目選址與建設(shè)規(guī)模.243.1項目選址.24第四章土地管理.254.1土地占用.254.2土地利用.25第五章工程技術(shù)及初步方案.265.1自然地理條件及設(shè)計依據(jù).265.2規(guī)劃原則.275.3規(guī)劃定位：.2725.4規(guī)劃空間結(jié)構(gòu).275.5規(guī)劃功能2、結(jié)構(gòu).275.6規(guī)劃總平面布置.285.7給水規(guī)劃.285.8排水規(guī)劃.305.9電力規(guī)劃.315.10 電信規(guī)劃.325.11 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃.335.12 園林綠化.335.13 結(jié)構(gòu)方案及主要材料用量.345.14 工程管網(wǎng).34第六章組織機(jī)構(gòu)及定員.436.1組織機(jī)構(gòu).436.2崗位定員.436.3公司人員工資、福利、辦公費(fèi)用預(yù)計.43第七章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能及外部協(xié)作條件.447.1環(huán)境保護(hù).447.2節(jié)能.447.3外部協(xié)作條件.44第八章項目招標(biāo).458.1編制依據(jù).458.2項目招標(biāo)類型.468.3招標(biāo)范圍.468.4招標(biāo)的組織形式.468.5招標(biāo)方式.468.6項目招標(biāo)的基本情3、況.463第九章建設(shè)進(jìn)度計劃安排.47第十章總投資估算.4910.1 編制說明.4910.2 估算依據(jù).4910.3 主要材料來源.4910.4 資金來源.5010.5 總投資估算.50第十一章耒陽市房地產(chǎn)市場項目分析評價.5111.1 房地產(chǎn)市場總體發(fā)展態(tài)勢.5111.2 耒陽市房地產(chǎn)市場供求分析.5211.3 房地產(chǎn)市場價格分析.5311.4 消費(fèi)者群體分析.5411.5 耒陽市房地產(chǎn)市場調(diào)查資料匯總.5811.6 耒陽房地產(chǎn)市場調(diào)查總結(jié):.6911.7 項目用地周邊環(huán)境調(diào)查.7011.8 地塊交通條件調(diào)查.7011.9 周邊配套調(diào)查.7011.10 項目優(yōu)勢.7011.11 項目劣勢.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。11.12 項目機(jī)會.7111.13 項目威脅.771第十二章投資經(jīng)濟(jì)分析.7412.1 本項目的經(jīng)濟(jì)評價.7412.2 財務(wù)評價.754第一章總論1.1項目背景項目