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1、臨江花園舊城改造項目臨江花園舊城改造項目可可行行性性研研究究報報告告日期：二零一一年十月目目錄錄第一章第一章 總論總論.3 31.1 項目概述.31.2 建設單位概況.51.3 項目研究的依據和范圍.61.4 項目研究概要.71.5 結論.8第二章第二章 項目提出的背景和建設的必要性項目提出的背景和建設的必要性.9 92.1 項目提出的背景.92.2 項目建設的必要性.10第三章第三章 需求分析需求分析.13133.1 武漢市房地產需求形勢. 13第四章第四章 市場分析市場分析.21214.1 武漢經濟開發區（沌口片區）市場分析.214.2.武漢四新片區市場分析. 294.3 “8+1”城市圈2、發展既漢洪高速帶來的市場商機. 52第五章第五章建設規模及主要建設內容建設規模及主要建設內容.56565.1 建設規模.565.2 主要建設內容.56第六章第六章 項目建設條件分析項目建設條件分析. 57576.1 地址.576.2 地形地貌、水文地質情況. 576.3 自然條件.586.4 交通條件.586.5 地塊周邊配套設施：.596.6 項目優勢分析.60第七章第七章 建筑工程建筑工程.62627.1 工程概況.627.2 建筑設計.62第八章第八章 公用工程公用工程.65658.1 給、排水.658.2 供電.668.3 通信系統.678.4 安防系統.688.5 供氣管道.688.3、6 電梯.688.7 消防與防雷措施.68第九章第九章 節能環保措施節能環保措施. 70709.1 節電措施.709.2 節水措施.719.3 節材技術.729.4 墻體節能.739.5 其他節能技術.73第十章第十章 環境影響分析環境影響分析. 747410.1 項目建設期的污染源分析及環保措施.7410.2 項目建成后的污染源分析及環保措施.77第十一章第十一章 物業管理及服務物業管理及服務. 797911.1 安全管理服務.8011.2 治安管理實施措施.8011.3 消防管理服務.8111.4 車輛交通管理.8111.5 環境衛生管理.8111.6 信息服務管理.8211.7 社區文化.8211.8 業主投訴管理.8211.9 網絡服務管理.83第十二章第十二章 建設管理、招標投標及實施進度建設管理、招標投標及實施進度.848412.1 項目建設管理.8412.2 工程招投標.84