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1、第一章第一章總總論論1.1 項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：荊都香味料產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)單位：某某省荊都縣市政投資有限公司3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：付清4、建設(shè)地點(diǎn)：荊都工業(yè)園 C 內(nèi)5、建設(shè)性質(zhì)：新建6、建設(shè)期限：2 年（2011 年2013 年）7、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模荊都香味料產(chǎn)業(yè)園總規(guī)劃面積為 157.23 公頃 （折 2358.5 畝） 。 其中：工業(yè)用地 1891.5 畝，公共設(shè)施用地 39.8 畝，道路廣場(chǎng)用地 285.0 畝，市政公用設(shè)施用地 23.9 畝，綠化用地 118.4 畝。新建主、次干道總長(zhǎng)約 7.63km。其中 50 m 寬主干道 0.72 km，1624m 寬次干路道 6.91 km。2、以及配套電力、給排水和通信管網(wǎng)工程，公共綠地和環(huán)保設(shè)施等。土地平整 2358.5 畝。8、項(xiàng)目總投資：2903.5 萬元項(xiàng)目總投資為 43166.86 萬元，按開發(fā)范圍計(jì)算，平均每畝 26.93 萬元，其中：征地拆遷費(fèi) 15801.04 萬元，土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建安工程費(fèi)21829.02 萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 1261.36 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 1736.24萬元，建設(shè)期利息及融資費(fèi)用 2539.20 萬元。9、資金籌措項(xiàng)目總投資為 43166.86 萬元， 其中向銀行貸款為 5000 萬元， 其余不足部分由地方財(cái)政解決。1.2編制依據(jù)1、荊都縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要；2、荊都3、縣關(guān)于全力推進(jìn)香味料產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的實(shí)施意見；3、關(guān)于推動(dòng)香味料產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展的五年規(guī)劃；4、 荊都縣城市總體規(guī)劃修編 （20022012） ；5、 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo) ；6、 某某荊都工業(yè)園區(qū)香味料產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃 ；7、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版） ；8、項(xiàng)目業(yè)主提供的其他資料。1.3編制范圍荊都香味料產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告重點(diǎn)對(duì)工程建設(shè)的必要性、 功能定位、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模及方案、投資及效益等方面進(jìn)行論證，工程內(nèi)容涉及土地整治、供電設(shè)施、通信電視、道路系統(tǒng)及給排水工程等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。具體包括：1、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析2、項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢(shì)3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容的確定4、地址選擇與建設(shè)條件5、總體規(guī)劃與工程方案6、項(xiàng)目管理及質(zhì)量保證體系7、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8、投資估算與資金籌措9、效益分析1.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表表 1-1-1 1：主要技術(shù)指標(biāo)表：主要技術(shù)指