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1、1目目錄錄1 總論11.1 項目背景41.2 可行性研究報告編制依據和研究范圍41.3 建設單位概況51.4 項目建設概況61.5 結論與建議112 項目建設背景和必要性132.1 項目建設背景132.2 項目建設必要性203 市場預測263.1 宏觀經濟運行情況及未來走勢263.2 全國房地產運行現狀及走勢263.3 鄭州市房地產市場運行情況283.4 鄭州房地產市場預測303.5 項目配套開發地塊市場預測323.6 項目需求預測333.7 項目的 SWOT 分析344 項目選址及建設內容規模354.1 項目選址原則354.2 項目選址354.3 項目建設內容364.4 項目建設規模365 2、建設條件375.1 場址所在區域優勢3725.2 建設條件376 建設方案416.1 規劃設計依據416.2 項目規劃原則416.3 總體方案設計思路426.4 總體規劃方案426.5 工程方案設計依據446.6 工程建設方案457 環境影響評價587.1 編制依據587.2 環境影響因子識別587.3 項目施工期環境影響587.4 項目運行期環境影響607.5 環境影響評價628 節能、節水638.1 節能依據638.2 節能、節水必要性648.3 節能、節水原則658.4 節能措施659 勞動安全衛生和消防689.1 勞動安全衛生689.2 消防7010 項目管理和建設進度安排7210.13、 項目組織7210.2 項目管理72310.3 項目階段劃分7310.4 項目實施進度計劃7411 項目招投標7611.1 招標原則7611.2 項目招標范圍7611.3 投標、開標、評標和中標程序7611.4 評標委員會的人員組成和資格要求7712 投資估算與資金籌措7812.1 投資估算7812.2 資金籌措8013 經濟分析8713.1 評價依據8713.2 項目開發模式8713.3 基礎數據8713.4 總成本估算8913.5 財務分析8913.6 不確定性分析9014 社會效益評價9314.1 主要利益相關群體9314.2 社會影響分析9314.3 項目與所在地區的互適性分析9414.4 評價結論9515 結論與建議9615.1 結論9615.2 建議96416 附件981 總總論論1.1 項目項目背景背景1.1.1 項目名稱項目名稱項目名稱：滎陽市東城區滎澤大道四村聯建項目1.