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1、1題目題目園博園大酒店可行性研究【內(nèi)容摘要【內(nèi)容摘要】 ：本文通過(guò)對(duì)在集美區(qū)北部商住區(qū)內(nèi)興建園博園大酒店進(jìn)行全面的可行性分析，從選址、建筑設(shè)計(jì)方案、資金來(lái)源，預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)情況、市場(chǎng)環(huán)境、市政設(shè)施、政府政策等多方面進(jìn)行可行性論證，再與同類型的酒店進(jìn)行對(duì)比，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目周期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行預(yù)測(cè)，并做出了詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析。項(xiàng)目選址于集美區(qū)北部商住區(qū)內(nèi)， 北部商住區(qū)是集美區(qū)正在著力建設(shè)和發(fā)展的新區(qū)。這里有廈門市最大型、設(shè)施最齊全且現(xiàn)代化的綜合性室內(nèi)體育館“嘉庚體育館”； 有集旅游、 娛樂(lè)、 餐飲、 休閑為一體，填補(bǔ)廈門市主題公園空白的“東方快樂(lè)島”；有廈門市住宅示范小區(qū)的“大唐世家”和“大學(xué)灣”住宅區(qū)；有高起2、點(diǎn)規(guī)劃的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和文化設(shè)施。這里距集美區(qū)老城區(qū)、內(nèi)有聞名海內(nèi)外的集美學(xué)村，不到 1000 米；距集美區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)中心，占地 6 平方公里，已投產(chǎn) 200 余家的北部工業(yè)區(qū)僅有 800 米；距廈門市最重要的風(fēng)景區(qū)“陳嘉庚紀(jì)念勝地”僅有1200 米；距占地 28 平方公里，學(xué)科最齊全，全國(guó)名校云集的集美大學(xué)城也僅有3000 米。尤其是這里距廈門市東海域只有 200 米，海風(fēng)徐徐，浪花奔涌，天凈風(fēng)清，一望無(wú)際，良好的自然生態(tài)環(huán)境，極宜興建一座集商務(wù)和度假為一體的酒店。集美區(qū)目前的涉外酒店僅有 3 家，僅占全市涉外酒店（星級(jí)酒店）5%，且都為 2-3 星的星級(jí)酒店，這與集美區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及旅游業(yè)發(fā)展水平3、是極不相稱的，乃至大量的客源不得不舍近求遠(yuǎn)，到廈門市其它區(qū)入住。因此，該酒店選址在集美區(qū)興建，可以搶占先機(jī)、填補(bǔ)空白、出奇制勝。2目錄目錄第一章：項(xiàng)目概況第一章：項(xiàng)目概況1.11.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱- 5 51.21.2 項(xiàng)目地理位置及占地面積項(xiàng)目地理位置及占地面積- 5 51.31.3 項(xiàng)目所在地周圍的環(huán)境狀況項(xiàng)目所在地周圍的環(huán)境狀況- 5 51.41.4 市政工程和基礎(chǔ)設(shè)施市政工程和基礎(chǔ)設(shè)施- 6 61.1. 5 5 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)- 6 61.61.6 項(xiàng)目現(xiàn)狀特點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀特點(diǎn)- 6 6第二章：建設(shè)規(guī)模的內(nèi)容第二章：建設(shè)規(guī)模的內(nèi)容- 7 72.2.1 1項(xiàng)目擬建規(guī)模項(xiàng)目擬建規(guī)模- 7 7第三章：市場(chǎng)預(yù)測(cè)第三章：市場(chǎng)預(yù)測(cè)- 7 73.13.1 項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象- 7 73.23.2 市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析- 8 83.33.3 總體旅游市場(chǎng)情況