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1、XXXX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)方：國(guó)營(yíng) XX 農(nóng)場(chǎng)、XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司報(bào)告日期：二 OO 八年五月目錄第一章總論-1第二章市場(chǎng)分析-8第三章項(xiàng)目區(qū)位與環(huán)境分析-27第四章項(xiàng)目選址與主要建設(shè)條件-34第五章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案-40第六章環(huán)境影響分析及保護(hù)-49第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防-56第八章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置-63第九章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃-65第十章投資估算及資金籌措-65第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)-70第十二章 結(jié)論與建議-74XXXX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告第一章第一章總論總論第一節(jié)項(xiàng)目背景在過(guò)去2、的 20 年，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫，中國(guó)的旅游業(yè)有了長(zhǎng)足的增長(zhǎng)，現(xiàn)已躋身于世界旅游大國(guó)之列，躍居亞洲旅游大國(guó)之首。旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，它在擴(kuò)大開(kāi)放，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)量和素質(zhì)等方面發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用。在全國(guó)旅游發(fā)展的大形勢(shì)下，麗江的旅游業(yè)步步升溫。旅游房地產(chǎn)業(yè)從旅游業(yè)和房地產(chǎn)的交融中脫穎而出。近幾年，麗江房地產(chǎn)慢慢開(kāi)始，并朝著良性的方向發(fā)展，麗江的房地產(chǎn)開(kāi)始了新一輪的升溫。特別是隨著近幾年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)、國(guó)家假日經(jīng)濟(jì)的刺激、國(guó)人消費(fèi)觀念的改變以及麗江旅游綜合環(huán)境的不斷改善， 使得麗江作為全國(guó)唯一的熱帶旅游度假目的地3、越來(lái)越受到國(guó)內(nèi)及國(guó)際的關(guān)注。與其同時(shí)，麗江也因?yàn)榱己玫臍夂蚝蛢?yōu)美的自然環(huán)境使得內(nèi)地人特別是東北、華北地區(qū)的人們對(duì)到麗江過(guò)冬、 度假充滿(mǎn)熱情，客觀上造成了麗江近期推出的休閑度假產(chǎn)品特別是避寒山莊多數(shù)被內(nèi)地人所青睞。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)幾年的麗江房地產(chǎn)，特別是熱帶避寒山莊具有較大的市場(chǎng)需求。在美麗的麗江壩區(qū)域內(nèi)可以供給的熱帶避寒休閑度假項(xiàng)目目前尚無(wú)一家， 在未來(lái)幾年內(nèi)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)難以滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)麗江壩熱帶風(fēng)光度假房地產(chǎn)產(chǎn)品的強(qiáng)大需求。在此背景下， 我們準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)建設(shè)的麗江菩提島度假休閑度假傣式民居項(xiàng)目三期無(wú)疑適時(shí)而上，具有一定的建設(shè)必要性，一方面盡可能的提供給市場(chǎng)高品質(zhì)的休閑度假旅游產(chǎn)品， 滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求， 另一方面也會(huì)產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1、舉世公認(rèn)的麗江品牌麗江是北回歸線(xiàn)上唯一僅存的綠洲， 與泰國(guó)等東南亞國(guó)家有著一脈相承的傳統(tǒng)歷史文化。2、獨(dú)具特色的民族文化和雨林文化麗江民族文化豐富多彩，