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長沙長大卓越芙蓉南路地產項目市場綜合調研分析報告及設計建議書(211頁)
長沙長大卓越芙蓉南路地產項目市場綜合調研分析報告及設計建議書(211頁).doc
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項目建議書
上傳人:偷**** 編號:305876 2022-03-10 206頁 1.15MB

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1、z z 前前言言卓越體現城市價值,充分回歸人文本質!卓越體現城市價值,充分回歸人文本質!-題記題記受長大投資委托,深圳黑之蛛廣告有限公司長沙分公司近期就長大投資所投資開發的長沙市芙蓉南路項目進行了全面的綜合性市場調研,調研區域涉及長沙市天心區、雨花區、芙蓉區、岳麓區、開福區,調研課題達 100 余個,并在調研過程中多次組織業內專家、部分資深同行研究項目發展的相關事宜,成為本方案內具有深刻價值的組成部分,至此形成本方案。本方案-長大芙蓉南路項目市場綜合調研分析報告分六章共二十余個部分,以調研數據為基礎,以本公司房地產市場研究專家的經驗總結及趨勢預測為思想延伸,分別對宏觀政策、金融經濟、房地產政策2、,區域市場發展現狀、未來走勢、存在機會與威脅點、競爭對手核心競爭力調研分析、市場消費及需求特性等幾大方面進行了詳細透徹的闡述,并在項目建筑規劃、園藝設計、功能分布、項目定位、營銷戰略等方面給出了中肯的指引性意見。力求以分物業形態、分發展周期、有針對性的、科學有效的市場研究為項目開發提供務實合理的決策基礎,并為開發單位后續發展戰略提供思想基石。長大長大芙蓉南路項目芙蓉南路項目市場綜合調研分析報告及設計建議書市場綜合調研分析報告及設計建議書目錄宏觀市場調研宏觀市場調研.- 8 -一一調研概述調研概述.- 8 -1.1 調研目的及意義.- 8 -1.2 調研區域及策略.- 9 -1.3 調研數據采集3、研究工具.- 10 -1.4 調研工作概述.- 11 -1.5 項目調研摘要.- 11 -二二調研背景調研背景.- 12 -三三宏觀政策調研分析宏觀政策調研分析.- 17 -20042004 年國家頒布與房地產相關的重要金融政策年國家頒布與房地產相關的重要金融政策.- 18 -20042004 年國家頒布的重要土地政策年國家頒布的重要土地政策.- 22 -3.2.23.2.220042004 年土地年土地政策影響政策影響.- 23 -四四 長沙市經濟運行狀況及城市發展規劃調研分析長沙市經濟運行狀況及城市發展規劃調研分析.- 25 -2001-20042001-2004 年房地產投資主要參考指標年房地產投資主要參考指標.- 26 -4.1.24.1.220052005 年長沙市經濟發展綜合評述年長沙市經濟發展綜合評述.- 27 -五五長沙市房地產市場調研分析長沙市房地產市場調研分析.- 3
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