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1、1目錄第一章第一章總論總論.2第二章第二章項目建設的必要性項目建設的必要性.62.1 促進全縣人文體育事業發展的現實需要.62.2 改變體育設施落后面貌，適應體育運動發展的需要.62.3是滿足體育消費需求，提高海安縣人民生活水平的需要.7第三章第三章需求分析與建設規模需求分析與建設規模.83.1 需求分析.83.2 需求預測.93.3 規模確定.10第四章第四章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.134.1 項目選址.134.2 建設條件.14第五章第五章工程建設方案工程建設方案.185.1 總布原則.185.2 總圖（附效果圖）.185.3 土建工程方案.19第六章第六章公用工程公用工程.2、236.1 給排水.236.2 電氣工程.256.3 弱電工程.276.4 空調、通風.286.5 無障礙設施.28第七章第七章環保、水保、消防和節能環保、水保、消防和節能.307.1 環境保護.307.2 水土保持.337.3 消防.337.4 節能.35第八章第八章組織機構及人員配置組織機構及人員配置.368.1 組織機構.368.2 人力資源配置.36第九章第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.379.1 編制依據及說明.379.2 投資估算.379.3 資金籌措.38第十章第十章社會評價社會評價.3910.1 社會影響分析.3910.2 互適性分析.39社會對項目的適應性和可接受3、程度分析表.4010.3 社會風險分析.40第十一章第十一章財務評價財務評價.4111.1財務評價依據.4111.2營業收入.4111.3總成本及經營成本估算.4211.4 利潤測算.43211.5 財務效益評價.4411.6 不確定性分析.4411.7 財務評價結論.45第十二章第十二章結論與建議結論與建議.4611.1 主要結論.4611.2 建議.47附表附表 1 1總成本估算表總成本估算表.48附表附表 2 2利潤及利潤分配表利潤及利潤分配表.49附表附表 3 3現金流量表現金流量表單位單位: :萬元萬元.50第一章第一章總論總論1.11.1 項目背景項目背景項目名稱：健身休閑綜合體項目建設規模：年接待人數 18 萬人次項目投資規模：11500 萬元人民幣項目建設用地：項目用地分類為建設用地，總用地面積15畝項目建設地址：紫石路、鳳山路交匯處西 200 米1.21.2 項目建設內容