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1、江西點(diǎn)睛投資策略有限公司點(diǎn)睛妙筆地產(chǎn)先鋒樟樹恒星偉業(yè)錦繡共和項目可行性研究論證報告前言：前言：通過本司對與錦繡共和項目有關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、中觀市場環(huán)境和區(qū)域環(huán)境及區(qū)域競爭對手，包括對項目自身等方面情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查和研究，從總體上論證項目提出的背景、理由、依據(jù)，對預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行項目建設(shè)可行性分析；與此同時，分析論證項目建設(shè)和招商銷售運(yùn)營必備的基本條件及獲得的可能性，即進(jìn)行項目建設(shè)可能性分析。通過對項目的經(jīng)濟(jì)、社效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價，綜合研究建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)合理性、建設(shè)的可能性和可行性，由此來確定該項目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為決策部門最終決策提供可靠的、科學(xué)的依據(jù)，并作為開展下2、一步工作的基礎(chǔ)。江西點(diǎn)睛投資策略有限公司點(diǎn)睛妙筆地產(chǎn)先鋒目錄第一章第一章 項目概況項目概況.3一、開發(fā)單位簡介.3二、項目開發(fā)背景.3三、項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.5四、重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).5第二章第二章 城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境及房地產(chǎn)市場分析城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境及房地產(chǎn)市場分析. 5一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析.5二、豐樟高核心城市樟樹經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析.8三、區(qū)域市場及重要競爭對手分析.14第三章第三章 項目定位項目定位.32一、市場定位.32二、規(guī)劃定位.32三、產(chǎn)品類別定位.34四、目標(biāo)客戶定位.35五、價格定位.36第四章第四章 項目建設(shè)規(guī)劃及建設(shè)進(jìn)度項目建設(shè)規(guī)劃及建設(shè)進(jìn)度. 36一、以點(diǎn)帶面，以線帶面，漸次滾動開發(fā).363、二、長短線結(jié)合，招商先行，層層推進(jìn).37三、開發(fā)序列策略.37四、建設(shè)方式及進(jìn)度安排.38第五章第五章 項目投資分析項目投資分析. 39一、成本分析.39二收益分析.42三風(fēng)險分析.43第六章第六章 經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境效益評價經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境效益評價. 44一經(jīng)濟(jì)效益評價.44二社會效益評價.44三環(huán)境效益評價.44第七章第七章 可行性研究的結(jié)論可行性研究的結(jié)論. 45第八章第八章 其它應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)說明情況其它應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)說明情況. 45江西點(diǎn)睛投資策略有限公司點(diǎn)睛妙筆地產(chǎn)先鋒第一章 項目概況一、開發(fā)單位簡介江西恒星偉業(yè)投資有限公司江西恒星偉業(yè)投資有限公司成立于2003年7月1日，由XXX先生和XXX女士等人投資組成，注冊資金2000萬元，性質(zhì)為民營股份制企業(yè)。公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)、路橋工程、生物工程、農(nóng)業(yè)技術(shù)項目開發(fā)、國內(nèi)貿(mào)易等。公司董事長XXX，公司總經(jīng)理XXX，副總經(jīng)理2人。公司下設(shè)辦公室、工程