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1、第一部分市場解讀.1 1宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析.1 11 1 江西省概況. 1 12 2 江西省經(jīng)濟狀況分析.1 13 3 中部六省地位研究.1 14 4 本章總結. 2 2項目所屬區(qū)域分析項目所屬區(qū)域分析.2 21 1 概況.2 22 2 新余城市地位研究.2 23 3 新余“十五”規(guī)劃相關重點.2 24 4 河下鎮(zhèn)概況（項目所在地）.2 25 5 本章總結. 3 3新余市房地產(chǎn)市場簡析新余市房地產(chǎn)市場簡析.第二部分產(chǎn)品研判.4 4項目概況項目概況. 4 41 1 地理環(huán)境. 4 42 2 規(guī)劃狀況. 5 5項目項目 SWOTSWOT 分析分析.5 51 1 優(yōu)勢（Strength）.5 2、52 2 劣勢(Weakness).5 53 3 機會(Opportunities).5 54 4 威脅(Threats).6 6目標客戶分析目標客戶分析.6 61 1 客源特點. 6 62 2 客源描述. 7 7項目產(chǎn)品總體定位項目產(chǎn)品總體定位.7 71 1 產(chǎn)品定位思路.7 72 2 產(chǎn)品定位. 8 8產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議. 8 81 1 產(chǎn)品建議主線.8 82 2 項目整體規(guī)劃建議.8 83 3 別墅單體建議.8 84 4 房型面積配比.8 85 5 智能化系統(tǒng)建議.8 86 6 會所建議. 8 87 7 樣板房建議. 8 88 8 看房車建議. 8 89 9 景觀規(guī)劃建議.9各階段推廣策略3、各階段推廣策略.第三部分 可行性分析結論.第一部分市場解讀1 1宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析作為本項目來講，其競爭已超越了新余市本身，而還有城市與城市間甚至是區(qū)域范圍內(nèi)客源的爭奪。考慮到本項目的這一特殊性，本章節(jié)新五湖將對整個江西省宏觀形勢作一分析。1 11 1 江西省概況江西省概況 地理位置江西簡稱贛，位于中國中部，北臨長江與安徽、湖北省相鄰；南依南嶺與廣東省毗連；東傍武夷山與福建、浙江省接壤；西負羅霄山脈與湖南省為鄰。地處北緯 24。2930。05，東經(jīng) 113。35118。29之間。江西為長江三角洲、珠江三角洲和閩南三角地區(qū)的腹地，與上海、廣州、廈門、南京、武漢、長沙、合肥等各重鎮(zhèn)、港口的直線距離，大多在六百至七百公里之內(nèi)。T-1：江西地理位置示意：江西地理位置示意 行政劃分江西省土地總面積 16.69 萬平方公里，占全國土地總面積的1.74%，居華東各省市之首。共有 37 個民族。下轄