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1、1目錄第一章總論.1第二章項目開發(fā)建設(shè)環(huán)境分析.9第三章項目建設(shè)必要性與可行性分析.15第四章項目定位及需求分析.21第五章場址主要建設(shè)條件.27第六章建設(shè)規(guī)模與工程設(shè)計方案.35第七章節(jié)能、勞動安全與消防.51第八章環(huán)境影響分析.55第九章組織機構(gòu)與人力資源配置.59第十章質(zhì)量保證體系及工程招標(biāo)方案.62第十一章項目實施進(jìn)度.65第十二章投資估算與資金籌措.66第十三章財務(wù)評價.72第十四章社會評價.77第十五章風(fēng)險分析.81第十六章可行性研究結(jié)論.85第一章總論第一節(jié)項目概況一、項目名稱：肥城豪德現(xiàn)代商貿(mào)物流城項目二、建設(shè)單位：肥城豪德現(xiàn)代商貿(mào)物流城開發(fā)有限公司三、法人代表：王衛(wèi)國四、建設(shè)2、單位簡介：肥城豪德現(xiàn)代商貿(mào)物流城開發(fā)有限公司是由香港豪德集團(tuán)下屬的江西豪德集團(tuán)有限公司和豪德置業(yè)（贛州）有限公司投資組建的公司。公司主要開發(fā)、經(jīng)營肥城豪德現(xiàn)代商貿(mào)物流城。豪德集團(tuán)是一家以商貿(mào)物流為主營的多元化現(xiàn)代大型企業(yè)集團(tuán)。豪德集團(tuán)借鑒國際現(xiàn)代商貿(mào)物流企業(yè)先進(jìn)的經(jīng)營理念、管理經(jīng)驗和管理模式，不斷建立符合國際規(guī)則的物流服務(wù)體系和企業(yè)動作機制。豪德集團(tuán)以十多2年的成功經(jīng)驗立足于內(nèi)地投資建設(shè)發(fā)展，形成內(nèi)涵豐富的“豪德廣場文化”，創(chuàng)造了大型商貿(mào)物流基地從設(shè)計規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)到經(jīng)營管理的全新成套運作模式。豪德集團(tuán)控股的資產(chǎn)規(guī)模超過 233 億元，已在全國各地成功投資了 22 個大型商貿(mào)物流基地（商貿(mào)廣場3、商貿(mào)物流園、商貿(mào)物流城） ，其中大部分是當(dāng)?shù)刂攸c建設(shè)項目（見表 11） 。這些大型的商貿(mào)廣場（商貿(mào)物流園、商貿(mào)物流城）的開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)了城市建設(shè)與發(fā)展，溝通了市場信息，繁榮了當(dāng)?shù)厥袌鼋?jīng)濟(jì)，帶動了當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，解決了大量的勞動就業(yè)問題，取得了顯著的社會效益和良好的經(jīng)濟(jì)效益。豪德集團(tuán)已建成和在建的大型商貿(mào)物流基地項目豪德集團(tuán)已建成和在建的大型商貿(mào)物流基地項目表 1-1項目名稱項目簡介江西贛州豪德貿(mào)易廣場贛南貿(mào)易廣場位于贛州市黃金地段， 是贛州市九五期間重點建設(shè)工程項目之一。廣場占地300畝，年成交額50億元。江西吉安豪德貿(mào)易廣場位于江西省吉安市，是吉安市著名的大型商貿(mào)物流項目。廣場總占地面積 1100 余畝。江西宜春豪德貿(mào)易廣場位于江西省宜春市，是贛西規(guī)模最大、功能最全的綜合性批發(fā)、零售市場，占地200畝，總投資1.2億元人民幣。江西撫州豪德貿(mào)易廣場位于江西省撫州市，是當(dāng)?shù)刈畲蟮木C合