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1、1云南省安寧市太平鎮陽光生態園云南省安寧市太平鎮陽光生態園國際養老國際養老（養生養生）圣地開發項目圣地開發項目開發項目開發項目可行性報告報告可行性報告報告2目錄一一總論總論1、項目提要2、可行性研究報告編制依據3、綜合評價和論證結論二二項目背景及必要性項目背景及必要性1、項目背景2、項目區發展現狀3、項目建設的必要性三三項目實施的有利條件項目實施的有利條件1、政策環境2、政府支持3、市場優勢四四項目區建設條件項目區建設條件1、地理位置與區域范圍2、自然資源狀況3.社會經濟狀況五五建設單位基本情況建設單位基本情況1、建設單位基本情況2、主要投資人基本情況六六市場分析與推廣方案市場分析與推廣方案12、市場定位2、目標客戶市場分析3、市場推廣方案和推廣措施七七項目建設方案項目建設方案1、建設任務和規模2、設計基本原則3、項目布局4、具體建設內容35、項目建設標準6、給排水7、電力電訊8、環境影響評估八八項目實施進度安排項目實施進度安排1、一期工程項目實施進度表九九投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措1、說明2、投資估算依據3、項目建設投資估算4、資金來源與籌措5、借款資金償還測算十十經濟分析經濟分析1、財務評估說明2、財務評價依據3、營業收入和營業稅金及附加估算3、總成本及經營成本估算4、財務效益分析5、不確定性分析十一十一項目組織與管理，勞動定員和人員培訓項目組織與管理，勞動定員和人員培3、訓1、項目組織與管理2、管理機構設置與職能劃分3、勞動定員4、項目經營管理措施5、人員培訓6、勞動保護與安全十二十二可行性研究的結論與建議可行性研究的結論與建議1、可行性研究結論2、問題與建議4第一章第一章總總論論1.1項目提要1.1.1項目名稱：云南省安寧市太平鎮陽光生態園國際養老（養生）圣地開發項目1.1.2建設性質：新建1.1.3項目承辦單位、法人代表及所有制形式項目承辦單位：昆明新利發實業有限責任公司法人代表：朱麗所有制形式：民營企業1.1.4建設地點、規模、期限及建設內容建設地點：云南省安寧市太平鎮蛤蟆山建設規模： 區域規劃總用地面積 866938.68 平方米， 總建筑面積 440871平方米， 道路面積 73734.37 平方米， 項目分為兩期， 總投資 180000 萬元(含不可預計費 919 萬元)。建設期限：一期投資 2012 年 7 月至 2013 年 5 月，二期投