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1、目 錄第一章第一章 總總 論論.4 4第一節項目概況.4第二節項目建設理由.6第三節編制依據.7第四節研究結論及主要經濟技術指標. 9第二章第二章需求分析需求分析.1414第一節我國五金機電市場發展趨勢及存在問題.14第二節我國建筑裝飾市場現狀及前景簡析. 18第三節本項目的市場需求分析.19第四節本項目總體定位與營銷策略分析. 25第五節總結.26第三章第三章 場址選擇場址選擇.2828第一節場址現狀.28第二節場址條件.28第三節場址評價.32第四章第四章建設內容規模建設內容規模.3434第五章第五章建設方案建設方案.4242第一節總平面布置.42第二節 建設依據.462第四節建筑設計方案2、.47第五節結構設計方案.53第六章第六章 建筑設備工程建筑設備工程.5757第一節電氣工程.57第二節給排水工程.61第三節采暖通風工程.63第七章第七章節能方案節能方案.6565第一節概述.65第二節設計依據.65第三節設計原則.66第四節建筑節能.66第五節設備節能.68第八章第八章環境影響評價環境影響評價.7070第九章第九章勞動安全衛生消防勞動安全衛生消防.7575第一節勞動安全衛生.75第二節消 防. 77第十章第十章 項目管理和進度安排項目管理和進度安排.8080第一節項目管理.80第二節項目實施計劃.813第十一章第十一章 工程項目的招標工程項目的招標.8383第十二章第十二章3、投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.8787第十三章第十三章財務分析與評價財務分析與評價.9999第十四章第十四章結論與建議結論與建議.1071074第一章第一章 總總 論論第一節第一節項目概況項目概況一、項目名稱一、項目名稱九星國際五金機電裝飾城建設項目二、建設地點臨河區五原路北、東興路西、臨河六中東，地質街北。三、項目性質三、項目性質本項目屬于新建項目。四、建設內容、規模及功能四、建設內容、規模及功能本項目總占地面積 76667m2,總建筑面積 101313 m2，九星國際五金機電裝飾城主要功能區有 A、B、C、D、E 共五個功能區，包括五金機電展銷大廳、五金機電區、裝飾零擔區、倉儲區等。五、項目用地性質五、項目用地性質本項目用地性質為出讓。六、項目建設期六、項目建設期本項目計劃于 2010 年 7 月開工建設，預計 2012 年 7 月交付使用，建設期為兩年。七、項目總投資及資金籌