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1、安徽萬沐置業(yè)有限公司萬源公園世家項目可行性研究報告目錄第一章第一章總總論論.3一、項目概述. 3二、項目概況. 3三、項目主要經(jīng)濟技術指標. 6四、安徽萬沐置業(yè)有限公司簡介. 7第二章第二章 項目區(qū)環(huán)境項目區(qū)環(huán)境.9一、項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境. 9二、城市房地產(chǎn)發(fā)展情況. 11三、項目發(fā)展情況. 14四、項目 SWOT 分析. 15第三章第三章項目定位項目定位.17一、項目形象定位. 17二、項目市場定位. 18第四章第四章項目建設規(guī)劃項目建設規(guī)劃.20一、規(guī)劃設計的編制依據(jù). 20二、綜合規(guī)劃布局. 21三、建筑規(guī)劃布局細節(jié). 21四、項目建筑戶型設計. 24五、配套設施. 28第四章第四章節(jié)能、2、環(huán)保與防火節(jié)能、環(huán)保與防火.30一、項目節(jié)能設計. 30二、二、建筑防火設計建筑防火設計.31三、三、環(huán)保設計環(huán)保設計.32（一）總體與建筑（一）總體與建筑.32第五章第五章項目財務分析項目財務分析.34一、項目銷售收入預測. 34二、項目總投資成本估算. 35三、資金籌措計劃分析. 35四、效益分析. 38第六章第六章項目風險分析項目風險分析.41一、政府規(guī)劃風險. 41二、市場風險. 41第七章第七章結(jié)論及建議結(jié)論及建議.42一、研究結(jié)論. 42二、建議. 43第一章總論一、項目概述一、項目概述（一）項目名稱：安徽萬沐置業(yè)有限公司萬源公園世家項目（二）承辦單位：安徽萬沐置業(yè)有限公司（三）建3、設地點：于蕭縣龍城鎮(zhèn)龍山殘體東側(cè)，蕭縣龍鳳大道南側(cè)。（四）項目性質(zhì)：新建（二期）（五）項目法人代表：楊清（六）項目建設規(guī)模：二期用地面積為 83555 平方米，合125.33 畝。二期總建筑面積約 141421 平方米。 ，總投資 2 億元人民幣。二、項目概況二、項目概況（一）項目一期建設情況本項目地塊位于蕭縣龍城鎮(zhèn)龍山殘體東側(cè)，蕭縣龍鳳大道南側(cè)，一期用地面積為 39407.5 平方米，合 59.11 畝。一期總建筑面積約 5.5 平方米。 投資商由上海萬波置業(yè)有限公司和萬權集團有限公司共同投資。開發(fā)建設用途：多數(shù)普通商品住房、部分商業(yè)用房，建筑容積率為 1.55。物業(yè)類型多數(shù)為五層的磚混結(jié)構。目前在建的一期工程自 2011 年上半年開工以來，經(jīng)過各參建方的不斷努力， 取得良好的進展。 一期工程包括 16#樓、 1226#樓，其中 2#、3#、18#、19#、20#、21#樓的主體結(jié)構已完