無錫大上海國際花園房地產項目行銷企劃建議書可行性研究報告(59頁).doc
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上傳人:偷****
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2022-03-11
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1、大上海國際花園項目大上海國際花園項目行銷企劃建議書行銷企劃建議書目錄目錄市場蹤述市場蹤述: :大時代大時代通臨長三角通臨長三角, ,融匯大國際融匯大國際俯瞰無錫俯瞰無錫市場總論市場總論成交解析成交解析區域狀況區域狀況總結分析總結分析項目分析項目分析: :大規劃大規劃天地人和,生生不息天地人和,生生不息項目概況項目概況SWOTSWOT 分析分析產品產品分析分析項目定位項目定位營銷企劃營銷企劃: :大手筆大手筆以我為主以我為主, ,自成一派自成一派營銷目標營銷目標樓盤案名樓盤案名營銷策略營銷策略社會的機遇社會的機遇營銷步驟(一期營銷建議)營銷步驟(一期營銷建議)銷售執行銷售執行全程服務全程服務品牌2、戰略品牌戰略: :大超越大超越多管齊下多管齊下, ,步步為營步步為營品牌聯動品牌聯動產品創牌產品創牌品牌積累品牌積累市場綜述市場綜述大時代大時代通臨長三角通臨長三角 融匯大國際融匯大國際俯瞰無錫俯瞰無錫 無錫與無錫與“長三角長三角”的現狀與未來的現狀與未來“長三角”大上海經濟圈位于長江三角洲占全國 1的土地和 6的人口,卻創造了占全國 18.7的 GDP、21.4的財政收入和 28.5的外貿出口份額,并引來了 38.6的國外直接投資。無錫地處江蘇省南部、長江三角洲的中部,北靠長江,南瀕中國第三大淡水湖太湖;西離南京 183 公里,東距上海 128 公里,有著天然的地理優勢和交通優勢,所轄原錫山3、市(現為錫山區、惠山區)多年評為全國百強縣之首,號稱“華夏第一縣” 她又是吳文化的源頭,吳文化(包括整個江南地區文化)是開創江南古文明的源頭,她潤澤了我國江南廣大地區,使之成為我國最繁榮富庶地區之一。如今“蘇錫常城市圈”的確立、無錫“日資高地” 的隆起,又有上海華源集團與無錫高新技術開發區合作,建立了無錫惠山生命科技園區, 被譽為“中華第一藥谷”的產業地等等這些無不顯示出無錫蓬勃的未來發展勢頭。市場總論:無錫市房地產整體狀況利好眾多,前景看好。市場總論:無錫市房地產整體狀況利好眾多,前景看好。2003 年的無錫房地產市場,是極為不平靜的一年,房地產一、二、三級市場表現各有特色。良好的經濟和政策運行環境為我市的房地產業發展帶來了無窮的機遇。房地產市場呈現出以下幾大熱點:1) 土地拍賣高潮迭起。2003 年市區其中市轄區(不包括錫山區、惠山區)共出讓土地面積 576.12 萬平方米,出讓金額達