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1、目錄第一章總論.1第一節(jié)概述. 3第二節(jié)研究結(jié)論.7第二章項目建設(shè)必要性及意義.10第三章投資環(huán)境及市場環(huán)境分析.14第一節(jié)投資環(huán)境分析.14第二節(jié)市場環(huán)境分析.16第四章建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容.24第一節(jié)建設(shè)目標(biāo). 24第二節(jié)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.25第五章項目場址與建設(shè)條件.26第一節(jié)項目場址. 26第二節(jié)建設(shè)條件. 27第六章項目經(jīng)營方案及設(shè)備系統(tǒng).30第一節(jié)物流配送中心的選擇及流程.32第二節(jié)主要物流配送設(shè)備設(shè)施.35第三節(jié)配送中心信息系統(tǒng).38第四節(jié)物流配送中心經(jīng)營及管理策略.44第五節(jié)超市經(jīng)營方案.46第六節(jié)超市營銷策略.49第七節(jié)超市技術(shù)設(shè)備.50第七章工程技術(shù)方案.51第一節(jié)總體設(shè)計概況2、.51第二節(jié)總平面布置.52第三節(jié)建筑方案. 54第四節(jié)結(jié)構(gòu)方案. 57第五節(jié)公用工程方案.60第八章環(huán)保、節(jié)能與安全.66第一節(jié)環(huán)境保護. 66第二節(jié)節(jié)能.68第三節(jié)勞動安全. 69第九章組織機構(gòu)及勞動定員.70第一節(jié)組織機構(gòu). 70第二節(jié)勞動定員及培訓(xùn).72第十章項目進度計劃.73第十一章投資估算及資金籌措.74第一節(jié)投資估算. 74第二節(jié)資金籌措. 76第十二章財務(wù)評價.77第一節(jié)營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算.77第二節(jié)總成本費用估算.79第三節(jié)項目盈利能力分析.80第四節(jié)項目不確定性分析.81第十三章綜合效益評價.83第一節(jié)經(jīng)濟效益評價.83第二節(jié)社會效益評價.84第一章總論第一節(jié)概述3、項目名稱：無錫東方物流配送中心及超市項目建設(shè)單位：無錫商業(yè)大廈股份有限公司法定代表人：潘霄燕項目負責(zé)人：席國良項目聯(lián)系人：張賢聯(lián)系地址：江蘇省無錫市中山路 343 號一、項目建設(shè)單位基本情況無錫商業(yè)大廈股份有限公司 （以下簡稱股份公司） 創(chuàng)立于 1999年 9 月，由原江蘇無錫商業(yè)大廈有限公司整體變更而來，是由江蘇無錫商業(yè)大廈集團有限公司(占總股本 90%)為主發(fā)起人聯(lián)合無錫市商業(yè)實業(yè)有限公司、無錫市商業(yè)建設(shè)發(fā)展公司、無錫商業(yè)對外貿(mào)易公司、無錫天鵬集團公司組建的現(xiàn)代大型百貨零售企業(yè)，注冊資本6869 萬元，2000 年末總資產(chǎn) 27519 萬元。股份公司擁有營業(yè)面積 2萬平方米，員工 1050 余人，是無錫市名牌商店、江蘇省文明單位、全國百城萬店無假貨示范點，2000 年主營收入 8.6 億元，利潤總額4339 萬元。1、經(jīng)營概況、經(jīng)營概況（1）經(jīng)營場所股份公司是無錫市最大的商業(yè)零售企業(yè)，